ΝΕΟ ΚΥΜΑ ΑΠΟ ΤΙΣ 24 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ
Νέος γύρος πλειστηριασμών για ακίνητα οφειλετών ξεκινάει σύντομα, καθώς η ΑΑΔΕ από τις λίστες και τις προειδοποιήσεις περνά στα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης. Το πρώτο κύμα έχει προγραμματιστεί για τις 24 Σεπτεμβρίου, με συνέχεια στις 15 και 22 Οκτωβρίου, στις 12 και 19 Νοεμβρίου και στις 17 Δεκεμβρίου, δείχνοντας ότι η ΑΑΔΕ ανεβάζει ταχύτητα σε αυτό το μέτωπο.
Η επανεκκίνηση των μαζικών πλειστηριασμών δημιουργεί νέο κύμα ανησυχίας σε χιλιάδες νοικοκυριά που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις φορολογικές υποχρεώσεις τους. Για πολλούς, η απώλεια της περιουσίας δεν αφορά μόνο ένα οικονομικό μέγεθος, αλλά και την κύρια κατοικία τους, γεγονός που αγγίζει τον πυρήνα της κοινωνικής συνοχής.
Υπενθυμίζεται ότι η ΑΑΔΕ στην αρχή του καλοκαιριού δημοσιοποίησε τα ονόματα όσων χρωστούν πάνω από 150.000 ευρώ, με αποτέλεσμα να καταγραφούν 18.762 νομικά πρόσωπα και 11.616 φυσικά πρόσωπα, περισσότερα από πέρυσι, ενώ οι τιμές εκκίνησης στους πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί έως τον Δεκέμβριο, διαμορφώνονται από 1.000 ευρώ έως και 3,2 εκατ. ευρώ.
Σήφης Σουχλάκης: «Ένας στους τρεις κινδυνεύει να χάσει το σπίτι του»
Δυσοίωνες είναι οι προβλέψεις για τους πλειστηριασμούς στο Ρέθυμνο τους επόμενους μήνες, σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΣΑΟΡ, Σήφη Σουχλάκη, ο οποίος μίλησε στον Σταύρο Ρακιντζή και στον ραδιοφωνικό σταθμό 9,80 fm, εκτιμώντας ότι το ένα τρίτο των κατοικιών του Ρεθύμνου βρίσκεται σε κίνδυνο.
Όπως τόνισε, ο πρόεδρος του Σωματείου Αλληλεγγύης Οφειλετών Ρεθύμνου κ. Σήφης Σουχλάκης μέσα σε δύο μήνες αναμένονται δεκάδες πλειστηριασμοί: «Τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο υπολογίζουμε γύρω στους 80 με 100 πλειστηριασμούς. Δυστυχώς για τους δανειολήπτες δεν υπάρχει καμία μέριμνα και τώρα που μπήκε στο παιχνίδι και η εφορία, τα πράγματα θα είναι ακόμα χειρότερα».
Ο κ. Σουχλάκης εκτίμησε ότι το 1/3 των κατοικιών στο Ρέθυμνο βρίσκεται σε κίνδυνο, τονίζοντας ότι το πρόβλημα αγγίζει όλες τις κοινωνικές κατηγορίες: «Όλοι με δάνεια έχτισαν. Η ανοικοδόμηση που έγινε μέχρι το 2006 ήταν με δάνεια. Τώρα οι τράπεζες και τα funds θέλουν να τα πάρουν όλα».
Ο πρόεδρος του ΣΑΟΡ, παρουσιάζοντας χαρακτηριστικές περιπτώσεις, μίλησε για δανειολήπτη που έλαβε το 2010 δάνειο 10.000 ευρώ και σήμερα του ζητούν… 100.000. Στη συνέχεια απαντώντας σε σχετικό ερώτημα αναφέρθηκε σε μέλος του Συλλόγου που το 2006 πήρε ελβετικό δάνειο 300.000 ευρώ: «Έχει δώσει πάνω από 100 χιλιάρικα, έχασε ένα σπίτι αξίας 80.000 και σήμερα το χρέος του έχει φτάσει τα 2 εκατομμύρια!».
Μιλώντας ο ίδιος για τα κόκκινα δάνεια και τα funds υπογράμμισε: «Όλα τα κόκκινα δάνεια είναι σε funds – και πολλά πράσινα. Με αυτούς δεν μπορείς να βγάλεις άκρη. Αλλάζουν συνεχώς υπεύθυνους και ο καθένας κοιτάει να κερδίσει όσο περισσότερα μπορεί στο μικρό διάστημα που έχει την υπόθεση».
«ΚΑΘΑΡΙΖΟΥΝ» ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΤΑ ΠΟΥΛΑΝΕ ΧΩΡΙΣ ΤΟ ΣΤΙΓΜΑ ΤΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ
Σύμφωνα με τον ίδιο, τα ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό καταλήγουν κυρίως σε οργανωμένα σχήματα: «Υπάρχουν εταιρείες από την Κύπρο, οργανωμένοι άνθρωποι που παίρνουν τα σπίτια, τα κρατάνε αυτοί τα διαχειρίζονται για ένα χρονικό διάστημα, περνάει ο καιρός της πρώτης αντίδρασης και μετά ο άλλος που το αγοράζει, δεν το αγόρασε από πλειστηριασμό, το αγόρασε από κάποιον που το έχει πάρει από πλειστηριασμό, οπότε σπάει αυτή η αλυσίδα» εξήγησε ο κ. Σουχλάκης.
Ο πρόεδρος του ΣΑΟΡ υποστήριξε ότι οι οφειλέτες δεν έχουν πλέον κανένα ουσιαστικό μέσο προστασίας, χαρακτηρίζοντας προπαγάνδα του Υπουργείου Οικονομικών τις ανακοινώσεις για ένταξη πολλών στον εξωδικαστικό μηχανισμό». «Μέσο προστασίας, μόνο ο εξωδικαστικός που δεν βοηθάει. Σε υποχρεώνει να αναγνωρίσεις όλες τις οφειλές σου και να παραιτηθείς από κάθε δικαίωμα προσφυγής.»
Με φανερή αγωνία, ο κ. Σουχλάκης κάλεσε τους πολίτες να σταθούν ενωμένοι απέναντι στη «λαίλαπα» των πλειστηριασμών: «Το άλλο που έχουν οι άνθρωποι για να αντισταθούμε είναι να συστρατευτούμε. Να ξέρει αυτός που θα πάρει το σπίτι του άλλου ότι θα βρει μπροστά του όλο το Ρέθυμνο. Αλλά ο κόσμος μπερδεύεται, νομίζει ότι δε θα έρθει στη θέση του δανειολήπτη. Πολύ σύντομα όμως θα βρεθούν όλοι, πρώτοι οι αγρότες με τις επιδοτήσεις που τους έκοψαν».
Κλείνοντας ο κ. Σουχλάκης ανακοίνωσε ότι τα γραφεία του ΣΑΟΡ στη Λουκάρεως 3 θα λειτουργούν κάθε Τετάρτη από τις 19:00 έως τις 20:30 για ενημέρωση των πολιτών. Παράλληλα, προγραμματίζονται εκδηλώσεις στο Εργατικό Κέντρο Ρεθύμνου με στόχο την ενημέρωση και τη συσπείρωση της τοπικής κοινωνίας.
ΤΡΟΠΟΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΕΤΩΝ
Το φθινόπωρο αναμένεται καυτό στο μέτωπο των πλειστηριασμών. Η κυβέρνηση επιδιώκει την ενίσχυση των εσόδων, ενώ οι πολίτες καλούνται να κινηθούν γρήγορα ώστε να προστατεύσουν την περιουσία τους. Ωστόσο, παρά τη σκληρή πραγματικότητα, οι πολίτες διαθέτουν ορισμένα εργαλεία προκειμένου να προστατευτούν ή να κερδίσουν χρόνο:
Ρύθμιση οφειλών: Η ένταξη σε ρυθμίσεις της ΑΑΔΕ (π.χ. έως 72 δόσεις) μπορεί να «παγώσει» την εκτέλεση πλειστηριασμού, εφόσον τηρούνται οι δόσεις.
Ένδικα μέσα (ανακοπή – αναστολή): Ο οφειλέτης μπορεί να καταθέσει ανακοπή ή αίτηση αναστολής κατά της διαταγής εκτέλεσης ή των διαδικαστικών πράξεων. Στόχος είναι να αμφισβητηθεί η νομιμότητα της διαδικασίας ή να καθυστερήσει ο πλειστηριασμός.
Διαπραγμάτευση με το Δημόσιο ή τις τράπεζες: Σε πολλές περιπτώσεις, οι φορολογικές αρχές ή οι πιστωτές δέχονται εξωδικαστικό συμβιβασμό, ιδιαίτερα όταν υπάρχει προοπτική είσπραξης μέσω ρεαλιστικού διακανονισμού.
Εξωδικαστικός μηχανισμός ρύθμισης οφειλών: Μέσω της σχετικής πλατφόρμας, δίνεται η δυνατότητα συνολικής ρύθμισης οφειλών προς Δημόσιο και τράπεζες με «κούρεμα» και μακροπρόθεσμη αποπληρωμή.
Προσφυγή στον δικηγόρο: Η άμεση νομική συμβουλή είναι κρίσιμη, ώστε να αξιολογηθούν τα διαθέσιμα μέσα και να αποφευχθούν λάθη που μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια περιουσίας χωρίς δυνατότητα αντίδρασης.
ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ Η ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ
Σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς, για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων χρεών άνω των 500 ευρώ που δεν έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση, ο προϊστάμενος της αρμόδιας εφορίας μπορεί να λάβει μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, όπως κατάσχεση κινητών ή ακινήτων, είτε στα χέρια του ίδιου του οφειλέτη είτε στα χέρια τρίτων.
Πριν από τη λήψη μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης είναι υποχρεωτική η κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής/υπερημερίας, με εξαίρεση την κατάσχεση χρηματικών απαιτήσεων. Από την ημέρα επίδοσης της έκθεσης κατάσχεσης, ο οφειλέτης στερείται το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου. Αν δεν έχει ρυθμίσει τις οφειλές του εντός 40 ημερών, ορίζεται πρόγραμμα πλειστηριασμού το αργότερο μέσα σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση και η ημερομηνία πλειστηριασμού πρέπει να τεθεί το αργότερο σε πέντε μήνες από την έκδοση του προγράμματος.
Η νομοθεσία δίνει, πάντως, περιθώρια: αν ο οφειλέτης ενταχθεί σε ρύθμιση ή αν υπάρξει δικαστική απόφαση αναστολής, ο πλειστηριασμός «παγώνει». Αντίθετα, αν δεν υπάρξει τέτοια εξέλιξη, ο προϊστάμενος της εφορίας υποχρεούται να εκδώσει νέο πρόγραμμα ακόμη και σε περίπτωση που η αρχική ημερομηνία δεν τηρηθεί, μέσα σε προθεσμία ενός έτους.
