Παράταση έξι μηνών για την σωστή και προσεκτική διεκπεραίωση των αναγκαίων διορθώσεων στο κτηματολόγιο, ζητούν οι φορείς του Ρεθύμνου.
Η σύσκεψη της περασμένης Τρίτη, που συγκάλεσε η Πρόεδρος της Ν.Ε. Ρεθύμνου του ΤΕΕ κ. Γεωργία Μανωλίτση και συμμετείχαν εκπρόσωποι των θεσμικών φορέων του Ρεθύμνου, κατέληξε από κοινού ότι υπάρχουν σοβαρά προβλήματα στους χάρτες που έχουν αναρτηθεί, έχει ήδη δημιουργηθεί κοινωνική αναταραχή και πρέπει να δοθεί χρόνος για μια κτηματογράφηση δίκαιη, αξιόπιστη και λειτουργική
«Η κτηματογράφηση στο Ρέθυμνο απαιτεί χρόνο, σοβαρότητα και σεβασμό στο ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς της Κρήτης» δήλωσε η Γεωργία Μανωλίτση μιλώντας στην εφημερίδα «Ρέθεμνος» μετά την σύσκεψη της περασμένης εβδομάδας.
Η ίδια περιγράφοντας την κατάσταση που έχει διαπιστωθεί να υφίσταται, είπε: «Η προσωρινή ανάρτηση της κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου ξεκίνησε στις 30 Απριλίου, σηματοδοτώντας ένα εξαιρετικά κρίσιμο στάδιο για χιλιάδες ιδιοκτήτες. Πρόκειται για μια διαδικασία που δεν αφορά απλώς τη συμπλήρωση μιας αίτησης ή τον έλεγχο ενός εγγράφου. Αφορά την ίδια την περιουσία των πολιτών, την ασφάλεια των συναλλαγών και την καταγραφή εμπραγμάτων δικαιωμάτων.
Για τον λόγο αυτό η διαδικασία δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται με προχειρότητα, συμπιεσμένα χρονοδιαγράμματα και ανεπαρκή ενημέρωση. Το σοβαρότερο όμως ζήτημα που ανακύπτει αφορά την εμφάνιση του Ελληνικού Δημοσίου ως κυρίου σε εκτάσεις που χαρακτηρίζονται ή θεωρούνται εν δυνάμει δασικές».
Η ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ ΤΗΣ ΚΡΗΤΗΣ
«Στην Κρήτη υπάρχει ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς. Δεν ισχύει υπέρ του Δημοσίου το τεκμήριο κυριότητας όπως σε άλλες περιοχές της χώρας». Αυτό τόνισε η Πρόεδρος της Ν.Ε. Ρεθύμνου του ΤΕΕ Γεωργία Μανωλίτση, η οποία μιλώντας στην εφημερίδα μας επισήμανε:
«Το Δημόσιο δεν μπορεί να εμφανίζεται ως κύριος μιας έκτασης απλώς και μόνο επειδή αυτή φέρει δασικό ή εν δυνάμει δασικό χαρακτήρα. Ο δασικός χαρακτήρας δεν αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας. Το Ελληνικό Δημόσιο οφείλει να αποδεικνύει την κυριότητά του με συγκεκριμένους τίτλους ή άλλα επαρκή αποδεικτικά στοιχεία. Η αντίθετη πρακτική είναι νομικά προβληματική και θέτει σε κίνδυνο περιουσιακά δικαιώματα πολιτών που προστατεύονται από το Σύνταγμα».
Η ίδια συμπλήρωσε: «Το ζήτημα αυτό δεν αφορά μεμονωμένες περιπτώσεις. Αφορά μεγάλο αριθμό ιδιοκτησιών στην Κρήτη και στο Ρέθυμνο. Γι’ αυτό πρέπει να τεθεί στην κορυφή της συζήτησης. Η κτηματογράφηση δεν μπορεί να προχωρήσει στη βάση παραδοχών που αντιστρατεύονται το ειδικό νομικό καθεστώς του τόπου μας. Η προβολή κυριότητας από το Δημόσιο με μόνη επίκληση τον δασικό ή εν δυνάμει δασικό χαρακτήρα δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή».
ΔΕΝ ΕΓΙΝΕ ΣΤΟ ΡΕΘΥΜΝΟ ΠΡΟΑΝΑΡΤΗΣΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΤΗΡΗΘΗΚΑΝ ΟΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ
Σύμφωνα με την κ. Μανωλίτση στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου δεν τηρήθηκαν οι προβλεπόμενες διαδικασίες αναφορικά με την προανάρτηση των χαρτών.
Όπως τόνισε: «Στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου δεν προηγήθηκε στάδιο προανάρτησης. Οι πολίτες στερήθηκαν έτσι ένα κρίσιμο ενδιάμεσο στάδιο ελέγχου μέσα από το οποίο θα μπορούσαν να εντοπιστούν εγκαίρως λάθη, παραλείψεις, αποκλίσεις στα εμβαδά, στα όρια, στους δικαιούχους ή στο είδος των δικαιωμάτων. Αντί αυτού οι διαδικασίες συμπιέστηκαν και οι ιδιοκτήτες καλούνται σήμερα μέσα σε πιεστικό χρονικό πλαίσιο ελέγξουν σύνθετα νομικά και τεχνικά ζητήματα. Η προβλεπόμενη προθεσμία των δύο μηνών για την υποβολή ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης είναι αντικειμενικά ανεπαρκής».
Η Γεωργία Μανωλίτση, αφού τόνισε ότι αυτό που συμβαίνει «δεν αφορά μόνο τους πολίτες αλλά αφορά και το επιστημονικό δυναμικό του τόπου» δήλωσε: «Οι μηχανικοί και οι νομικοί του Ρεθύμνου καλούνται να σηκώσουν μέσα σε ελάχιστο χρόνο έναν τεράστιο όγκο υποθέσεων. Το διαθέσιμο δυναμικό δεν επαρκεί για να ελεγχθούν με την απαιτούμενη σοβαρότητα τόσες πολλές ιδιοκτησίες, τόσοι τίτλοι, τόσα τοπογραφικά δεδομένα, τόσες ενστάσεις και τόσες αιτήσεις διόρθωσης. Δεν είναι ρεαλιστικό να θεωρεί κανείς ότι μέσα σε δύο μήνες μπορούν οι πολίτες να ενημερωθούν, να απευθυνθούν σε μηχανικό και δικηγόρο, να συγκεντρώσουν στοιχεία, να εντοπίσουν σφάλματα και να ασκήσουν ορθά τα δικαιώματά τους. Αυτό δεν είναι απλώς θέμα παράτασης. Είναι θέμα ουσιαστικής προστασίας της= ιδιοκτησίας. Ιδίως στην Κρήτη που το ιδιοκτησιακό καθεστώς παρουσιάζει γνωστές ιδιαιτερότητες. Παλαιοί τίτλοι, χρησικτησίες, κληρονομικές εκκρεμότητες, άτυπες οικογενειακές μεταβιβάσεις, ζητήματα δασικών χαρτών και δηλώσεις του Ελληνικού Δημοσίου δημιουργούν ένα σύνθετο πλαίσιο».
Η ΔΙΑΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΤΟΥΣ ΔΑΣΙΚΟΥΣ ΧΑΡΤΕΣ
Ιδιαίτερα κρίσιμο είναι και το ζήτημα της διασύνδεσης των δασικών χαρτών με το Κτηματολόγιο. Για το θέμα αυτό η Πρόεδρος της Ν.Ε. Ρεθύμνου του ΤΕΕ δήλωσε: «Δεν μπορεί ο πολίτης να βρίσκεται διαρκώς αντιμέτωπος με παράλληλες διαδικασίες, χωρίς ουσιαστική διαλειτουργικότητα μεταξύτους. Από τη στιγμή που οι πλατφόρμες των δασικών χαρτών και του Κτηματολογίου υπάγονται στον ίδιο φορέα, οι αποφάσεις που εκδίδονται επί αντιρρήσεων κατά των δασικών χαρτών θα πρέπει να ενημερώνουν αυτομάτως τα κτηματολογικά στοιχεία, χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση, νέα διαδικασία και νέα οικονομική επιβάρυνση του πολίτη».
Η ίδια τόνισε: «Η Διοίκηση οφείλει να λειτουργεί ενιαία. Δεν είναι αποδεκτό ο πολίτης να μετατρέπεται σε ενδιάμεσο κρίκο μεταξύ υπηρεσιών και πλατφορμών του ίδιου συστήματος. Όταν μια αντίρρηση κατά δασικού χάρτη γίνεται δεκτή ή όταν μεταβάλλεται ο χαρακτηρισμός μιας έκτασης, το Κτηματολόγιο πρέπει να ενημερώνεται αυτεπαγγέλτως. Αυτό είναι ζήτημα διοικητικής λογικής, θεσμικής συνέπειας και σεβασμού προς τον πολίτη.
Την ίδια στιγμή παραμένει έντονο το ζήτημα της εκκρεμότητας αντιρρήσεων επί των δασικών χαρτών. Το γεγονός ότι η Ως τώρα λειτουργούσαμε με μια επιτροπή Αντιρρήσεων και ότι στο τέλος Μαΐου πρόκειται να συσταθεί δεύτερη επιτροπή για την εξέταση των αντιρρήσεων αναδεικνύει ακριβώς το μέγεθος του προβλήματος και την καθυστέρηση που έχει ήδη συσσωρευθεί. Δεν μπορεί η κτηματογράφηση να προχωρά με ασφυκτικές προθεσμίες, όταν κρίσιμες διοικητικές διαδικασίες που επηρεάζουν άμεσα τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα παραμένουν ακόμη σε εκκρεμότητα.
Για όλους αυτούς τους λόγους η παράταση της προθεσμίας υποβολής ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης από δύο μήνες σε τουλάχιστον έξι μήνες είναι απολύτως αναγκαία. Όμως δεν αρκεί μόνο αυτό. Χρειάζεται και αντίστοιχη προσαρμογή του συνολικού χρονοδιαγράμματος του έργου, ώστε οι ενστάσεις να εξεταστούν ουσιαστικά και όχι τυπικά. Χρειάζεται θεσμική ενημέρωση των πολιτών, σαφείς οδηγίες, επαρκής υποστήριξη και πραγματική συνεργασία όλων των εμπλεκόμενων φορέων».
ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΝΑΙ ΑΛΛΑ ΟΧΙ ΣΕ ΒΑΡΟΣ ΤΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ
«Η κτηματογράφηση είναι ένα αναγκαίο έργο. Κανείς δεν αμφισβητεί τη σημασία της. Όμως ένα έργο τέτοιας έκτασης και σοβαρότητας δεν μπορεί ναολοκληρωθεί εις βάρος των πολιτών, ούτε να στηριχθεί στην υπόθεση ότι όλοι θα προλάβουν, όλοι θα καταλάβουν και όλοι θα μπορέσουν να αντιδράσουν εγκαίρως».¨
Τονίζοντας τα παραπάνω η κ. Μανωλίτση σχετικά με την σύσκεψη της περασμένης εβδομάδας είπε: «Η κινητοποίηση αυτή δεν περιορίζεται σε επίπεδο διαπιστώσεων. Με πρωτοβουλία της Νομαρχιακής Επιτροπής Ρεθύμνου του ΤΕΕ / Τμήμα Δυτικής Κρήτης, πραγματοποιήθηκε την Τρίτη 19 Μαΐου, στα γραφεία μας, ευρεία θεσμική συνάντηση σε συνεργασία με τον Δικηγορικό Σύλλογο Ρεθύμνης και με τη συμμετοχή των θεσμικών εκπροσώπων του νομού μας, αυτοδιοικητικών και κοινοβουλευτικών.
Στη συνάντηση υπήρξε πλήρης σύμπλευση ως προς την ανάγκη να υπάρξει άμεση και συντονισμένη παρέμβαση. Καταλήξαμε σε κοινά αιτήματα, τα οποία ήδη συντάσσονται και προωθούνται προς τα αρμόδια Υπουργεία, ώστε οι διεκδικήσεις που αφορούν την παράταση, την προστασία της ιδιοκτησίας, το ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς της Κρήτης, τα ζητήματα των δασικών χαρτών και τη θεσμική ενημέρωση των πολιτών να μη μείνουν σε επίπεδο δηλώσεων αλλά να γίνουν πράξη.
Η προστασία της ιδιοκτησίας δεν είναι τυπική διαδικασία. Είναι συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα. Και η κτηματογράφηση οφείλει να το υπηρετεί, όχι να το θέτει σε κίνδυνο.
Στο πλαίσιο αυτό, μετά από πρόσκληση της Νομαρχιακής Επιτροπής Ρεθύμνου του ΤΕΕ/Τμήμα Δυτικής Κρήτης, κλιμάκιο του Κτηματολογίου θα μεταβεί στο Ρέθυμνο, προκειμένου να συμμετάσχει σε ενημερωτική εκδήλωση για την πορεία της κτηματογράφησης, τα προβλήματα που έχουν ανακύψει και να απαντήσει σε ερωτήματα τεχνικών και νομικών.
Καλούμε τους μηχανικούς, τους δικηγόρους και όλους που εμπλέκονται στη διαδικασία να αποστείλουν εγκαίρως τα ερωτήματα, τις παρατηρήσεις και τα ζητήματα που αντιμετωπίζουν στο email της Νομαρχιακής Επιτροπής Ρεθύμνου [email protected] έως τις 3 Ιουνίου, ώστε να τεθούν συγκροτημένα στην ενημερωτική εκδήλωση.
Το Ρέθυμνο χρειάζεται κτηματογράφηση δίκαιη, αξιόπιστη και λειτουργική. Όχι μια διαδικασία που θα αφήσει πίσω της λάθη, εκκρεμότητες και αδικίες. Η παράταση, η θεσμική ενημέρωση, η ενίσχυση των μηχανισμών υποστήριξης, η ορθή αντιμετώπιση του ειδικού ιδιοκτησιακού καθεστώτος της Κρήτης και η διασύνδεση Κτηματολογίου και δασικών χαρτών δεν είναι αιτήματα καθυστέρησης. Είναι προϋποθέσεις σοβαρότητας, νομιμότητας και προστασίας της περιουσίας των πολιτών».
Στη συνάντηση παρευρέθηκαν ο ανεξάρτητος βουλευτής Επικρατείας Ευάγγελος Αποστολάκης, η αντιπεριφερειάρχης Ρεθύμνου Μαίρη Λιονή, οι δήμαρχοι Ρεθύμνου Γιώργος Μαρινάκης, Αγίου Βασιλείου Γιάννης Ταταράκης, Αμαρίου Παντελής Μουρτζανός, Μυλοποτάμου Γιώργος Κλάδος, ο αντιπεριφερειάρχης Μιχάλης Βάμβουκας, οι περιφερειακοί σύμβουλοι Βαγγέλης Τσουδερός και Μιχάλης Σαρρής, ο πρόεδρος του Δ.Σ. Ανωγείων Μιχάλης Δραμουντάνης, οι αντιδήμαρχοι Ρεθύμνου Άγγελος Μαλάς και Μυλοποτάμου Σήφης Βουκάλης, ο αντιπρόεδρος το δικηγορικού συλλόγου Ρεθύμνης Νίκος Μιχελάκης, εκπρόσωποι των βουλευτών του νομού, μηχανικοί μέλη του ΤΕΕ και δικηγόροι.
