Με 36 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς που έχουν ήδη δημοσιευθεί διαδικτυακά απειλούνται ισάριθμα ακίνητα Ρεθεμνιωτών για τους επόμενους 6 μήνες και συγκεκριμένα μέχρι τις 27 Ιουνίου του 2018, με το μεγαλύτερο μέρος της εμπορικής αξίας των ακινήτων (δηλαδή την τιμή πρώτης προσφοράς κατά τον πλειστηριασμό) να είναι κατά πολύ κάτω από τις 300 χιλιάδες ευρώ.
ΕΝΩ ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ Η ΑΠΟΧΗ ΤΩΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ ΤΗΣ ΚΡΗΤΗΣ
Χρηματοδοτούν την αγορά με στεγαστικά δάνεια για να «χτυπηθούν» τα πλειστηριαζόμενα ακίνητα
Τη στιγμή που στην Κρήτη συνεχίζεται η αποχή των συμβολαιογράφων και αν δεν αλλάξει κάτι δεν θα έχουμε πλειστηριασμούς μέχρι τουλάχιστον την 28η Ιανουαρίου του 2018, ημέρα της Γενικής Συνέλευσης των Συμβολαιογράφων της Κρήτης, στο Ειρηνοδικείο Αθηνών σημειώθηκαν βίαια επεισόδια, εις βάρος πολιτών που προσπάθησαν να προστατεύσουν την περιουσία τους.
Κι ενώ η Κρήτη βρίσκεται σε αναμονή για την απόφαση των συμβολαιογράφων το Γενάρη, ήδη έχουν αναρτηθεί στο διαδίκτυο για το επόμενο εξάμηνο, 151 πλειστηριασμοί ακινήτων στην Κρήτη. Από τους 151 πλειστηριασμούς στην Κρήτη, 36 αφορούν το Ρέθυμνο, 48 το Ηράκλειο, 35 τα Χανιά, 2 το Λασίθι, 15 την Ιεράπετρα, 9 τις Μοίρες, 1 τον Πύργο Κρήτης και 5 τη Σητεία.
ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕΣΩ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ
Σύμφωνα με δημοσίευμα της «Καθημερινής», οι τράπεζες ετοιμάζονται να διαθέσουν στεγαστικά δάνεια ειδικά για την αγορά ακινήτου μέσω πλειστηριασμού, επιδιώκοντας με αυτό τον τρόπο να υποβοηθήσουν τις αγοραπωλησίες κατοικιών που θα αυξηθούν το προσεχές διάστημα μέσα από τη λειτουργία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Με την κίνηση αυτή, γίνεται σαφές το πόσο αποφασισμένοι είναι να προχωρήσουν τους πλειστηριασμούς, αφού αναλαμβάνουν ακόμα και τη χρηματοδότηση της αγοράς προκειμένου να βρεθούν πλειοδότες για τα πλειστηριαζόμενα ακίνητα.
Μάλιστα όπως έγινε γνωστό, η δυνατότητα χρηματοδότησης θα αφορά τα ακίνητα που βγάζει στον πλειστηριασμό η ίδια η τράπεζα, παρέχοντας την αναγκαία ρευστότητα.
Να σημειωθεί ότι οι θεσμοί έχουν ζητήσει να γίνονται 600-700 πλειστηριασμοί τους πρώτους μήνες του νέου έτους με σταδιακή αύξηση μετά το δεύτερο εξάμηνο, ώστε ο συνολικός αριθμός να φτάσει τις 18.000. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των συμβολαιογράφων μετά το πρώτο τρίμηνο του 2018, το 70% των πλειστηριασμών θα γίνεται με ηλεκτρονικό τρόπο.
Η προώθηση δανείων για την αγορά κατοικίας ή άλλων ακινήτων μέσω πλειστηριασμού μπορεί να γίνει σε συνεργασία με τους συμβολαιογράφους, οι οποίοι είναι σε θέση να ενημερώνονται για το ενδιαφέρον που υπάρχει για ένα συγκεκριμένο ακίνητο με βάση τον αριθμό των υποψηφίων που έχουν εγγραφεί στο ηλεκτρονικό σύστημα.
Το επιτόκιο για την αγορά σπιτιού μέσω πλειστηριασμών, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν θα διαφοροποιείται σε σχέση με ένα μέσο στεγαστικό δάνειο, που διαμορφώνεται σήμερα κοντά στο 5%, αλλά η διαδικασία θα είναι ταχύτερη, στον βαθμό που πρόκειται για ακίνητα που έχουν ελεγχθεί από τις τράπεζες και φέρουν ήδη προσημείωση.
ΣΑΟΡ: «ΘΑ ΠΡΑΞΟΥΜΕ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ»
Για το θέμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών μίλησε ο πρόεδρος του Σωματείου Αλληλοβοήθειας Οφειλετών Ρεθύμνου (ΣΑΟΡ), κ. Ζαχαρίας Κλάδος, ο οποίος ανέφερε μεταξύ άλλων: «Όσον αφορά στους πλειστηριασμούς της Κρήτης συνεχίζεται και μέχρι τις 28 Ιανουαρίου, η αποχή των συμβολαιογράφων του νησιού, αν βέβαια δεν αλλάξει κάτι έως τότε. Σύμφωνα με όσα γνωρίζουμε έως τώρα, 28 Ιανουαρίου έχει προγραμματιστεί η Γενική Συνέλευση των Κρητών Συμβολαιογράφων και έως τότε όπως όλα δείχνουν δεν θα πραγματοποιηθούν, στο νησί μας τουλάχιστον, πλειστηριασμοί». Για το πώς σχεδιάζουν να αντιδράσουν τα μέλη του ΣΑΟΡ, όταν ξεκινήσουν οι πλειστηριασμοί και στην Κρήτη, ο κ. Κλάδος τόνισε, ότι το Σωματείο είναι σε αναμονή και θα πράξει ανάλογα με τα δεδομένα, και πρόσθεσε: «Όπως είδαμε στο Ειρηνοδικείο των Αθηνών, ο κόσμος αντιμετωπίστηκε από την κυβέρνηση, με τον πλέον φασιστικό και παράνομο τρόπο προκειμένου να πραγματοποιηθούν οι πλειστηριασμοί, αφού, δεν έχουν το δικαίωμα να απαγορεύσουν είτε στους πλειστηριαζόμενους, είτε σε άλλους να βρίσκονται στην αίθουσα που γίνεται η διαδικασία. Το ότι δεν άφησαν τον κόσμο να μπει μέσα είναι αιτία ακύρωσης των πλειστηριασμών και πέραν τούτου παρανόμησαν καθώς έριξαν χημικά σε κλειστό χώρο».
Όσον αφορά τις συλλήψεις με τις οποίες απειλούνται όσοι παρεμποδίσουν τη διαδικασία των πλειστηριασμών, ο κ. Κλάδος, αφού ανέφερε ότι αυτό ανέκαθεν ίσχυε, αλλά τώρα από πλημμέλημα πάει να γίνει κακούργημα, πρόσθεσε: «Αυτό δεν έχει ψηφιστεί ακόμα, αλλά από μια κυβέρνηση σαν τη δική μας όλα μπορεί να τα περιμένει κανείς. Από το κανένα σπίτι στα χέρια τραπεζίτη, τώρα χρησιμοποιούν όλους τους τρόπους προκειμένου να πάρουν και το τελευταίο κεραμίδι των Ελλήνων πολιτών».
Η ΕΝΩΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΩΝ ΚΡΗΤΗΣ ΖΗΤΑ ΝΑ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΘΕΙ Η ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
«Με αφορμή το άνοιγμα των πλειστηριασμών και τον φόβο του κάθε χρεωμένου πολίτη ότι θα χάσει το «κεραμίδι του», η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, καλεί την Κυβέρνηση, να φέρει νομοθεσία που να προστατεύεται η κύρια κατοικία, σημειώνοντας πως σήμερα χιλιάδες οφειλέτες βρίσκονται σε κίνδυνο, αφενός να την χάσουν, αλλά και επί της ουσίας να βρεθούν φορτωμένοι με αβάσταχτο χρέος, τονίζοντας παράλληλα ότι το δικαίωμα στη στέγη είναι θεμελιώδες κοινωνικό δικαίωμα, συνταγματικά κατοχυρωμένο και κανείς πολίτης ανεξαρτήτως κριτηρίων (εισοδηματικά -περιουσιακά) δεν πρέπει να στερηθεί την κατοικία του.
Σε ανακοίνωσή της, η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, τονίζει ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, είναι ένα «ακραίο» μέτρο, που μόνο κοινωνικές πληγές θα ανοίξει και η κυβέρνηση οφείλει να «περιφρουρήσει» ως έχει υποχρέωση την κύρια κατοικία του κάθε οφειλέτη και από οποιανδήποτε οφειλή (Εφορία, ταμεία, τράπεζες κ.α) επίσης η κυβέρνηση οφείλει να διασφαλίσει την κοινωνική ειρήνη και όχι να στρέφει «εντέχνως» την μία κοινωνική τάξη εναντίον της άλλης όπως, οφειλέτες – συμβολαιογράφοι.
Πιο συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης η κυβέρνηση οφείλει να ενημερώνει με σαφήνεια τον πολίτη-οφειλέτη ότι:
- «Από το 2015 έπαυσε η οριζόντια προστασία της κύριας κατοικίας από πλειστηριασμούς».
- «Η μόνη προστασία της κατοικίας, είναι μέσω του Ν.3869/2010 (Νόμου Κατσέλη), από 1.1.2016 έγινε προσωρινή, μέχρι το τέλος του 2018 και με πιο αυστηρές προϋποθέσεις».
- «Από το 2015 είναι επιτρεπτή, με τις προϋποθέσεις του Ν.4354/2015, η πώληση των δανείων των ελληνικών νοικοκυριών και επιχειρήσεων σε επενδυτές/funds κτλ.»
- «Από 1.1.2016 ισχύουν οι διατάξεις του νέου Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, που προβλέπουν λιγότερα και πιο αδύναμα μέσα άμυνας του οφειλέτη απέναντι στους πλειστηριασμούς, με μικρότερες τιμές πρώτης προσφοράς των ακινήτων και ουσίας εμπορικέ τιμές»
Η κυβέρνηση οφείλει να ενημερώσει με σαφήνεια τον πολίτη-οφειλέτη ακόμα και τώρα τα νομικά εργαλεία επίθεσης- άμυνας που θα είναι χρηστικά για τον οφειλέτη, για την διάσωση της πρώτης κατοικίας.
Επειδή οι οφειλέτες δυσκολεύονται να βρουν εξωδικαστική λύση για τα χρέη τους, μέσω του Κώδικα Δεοντολογίας, είτε γιατί οι τράπεζες τον εφαρμόζουν πλημμελώς και κατά το δοκούν, είτε επειδή οι ρυθμίσεις που προτείνονται από αυτές είναι μη ρεαλιστικές, η κυβέρνηση πρέπει να φέρει την μπάλα στο γήπεδο της και να παίξει το θέμα ρύθμισης του χρέους του κάθε πολίτη με κοινωνικούς όρους. Και επειδή οι πλειστηριασμοί για την κύρια κατοικία, δεν έχουν αφετηρία μόνο τις τράπεζες, αλλά οποιανδήποτε πιστωτή, η προστασία της κατοικίας, θα πρέπει να νομοθετηθεί από κάθε απαίτηση.
Η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, επισημαίνει ότι, καταγράφοντας καθημερινά τα προβλήματα των υπερχρεωμένων καταναλωτών, διαπιστώνει ότι ενώ η οικονομική κρίση της Χώρας έφερε όλα αυτά τα χρόνια τρομερές συνέπειες για τον Έλληνα πολίτη δεν έχουν δοθεί ουσίας λύσεις ρεαλιστικές και βιώσιμες, από την Πολιτεία. με αποτέλεσμα όλο και περισσότεροι πολίτες να βρίσκονται στα όρια της εξαθλίωσης και να μην μπορούν όχι μόνο να επιβιώσουν με αξιοπρέπεια, αλλά ουσιαστικά να επιβιώσουν .
Από τα παραπάνω, κατά την Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, «προκύπτει ότι η κυβέρνηση όχι μόνο δεν έχει λάβει μέτρα για την προστασία της κύριας κατοικίας, αλλά αντίθετα έχει αποδυναμώσει σημαντικά το ήδη ισχύον πλαίσιο προστασίας. Καταλήγοντας, η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης καλεί την κυβέρνηση να λάβει μέτρα άμεσα ώστε καμία κύρια κατοικία να μην εκπλειστηριαστεί και για κανένα χρέος.
Το δικαίωμα στη στέγη είναι θεμελιώδες κοινωνικό δικαίωμα, συνταγματικά κατοχυρωμένο και κανείς πολίτης δεν πρέπει να στερηθεί την κατοικία του.»
ΤΟ ΣΩΜΑΤΕΙΟ ΑΛΛΗΛΟΒΟΗΘΕΙΑΣ ΟΦΕΙΛΕΤΩΝ ΡΕΘΥΜΝΟΥ ΔΙΟΡΓΑΝΩΝΕΙ ΟΜΙΛΙΑ ΜΕ ΘΕΜΑ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ
«Ο ΣΑΟΡ διοργανώνει εκδήλωση – ομιλία με θέμα τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί Δευτέρα 11 Δεκεμβρίου 2017 και ώρα 19:00 στην αίθουσα επιμελητηρίου Ρεθύμνου. Θα μιλήσουν ο καθηγητής συνταγματολόγος Γεώργιος Κασιμάτης ως προς την αντισυνταγματικότητα του νόμου των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και ο Ηλίας Αλεξανδρής μηχανικός ηλεκτρονικών υπολογιστών και δικτύων ως προς τον τρόπο διεξαγωγής αυτών.
Η εκδήλωση απευθύνεται στον Δικηγορικό σύλλογο Ρεθύμνου, στο Σύλλογο Συμβολαιογράφων, στον Σύλλογο Δικαστικών Επιμελητών και στον Σύλλογο Αστυνομικών Υπαλλήλων.
Επίσης η ομιλία είναι ανοικτή σε όλους τους Ρεθεμνιώτες και Ρεθεμνιώτισσες».
ΑΘΗΝΑ ΠΕΤΡΑΚΑΚΗ
