Σε κρίσιμο στάδιο εισέρχεται η διαδικασία επέκτασης του σχεδίου πόλεως στην περιοχή Αγίου Νικολάου – Κουμπέ (Ακροβατερή) στο Ρέθυμνο, καθώς ξεκίνησε η τρίτη και τελευταία ανάρτηση του κτηματολογίου της πολεοδομικής μελέτης. Πρόκειται για μια καθοριστική φάση που αφορά την κτηματογράφηση, την πολεοδόμηση και την πράξη εφαρμογής της περιοχής επέκτασης, με τον Δήμο Ρεθύμνου να καλεί τους ιδιοκτήτες να ελέγξουν τα στοιχεία τους και να υποβάλουν δήλωση ιδιοκτησίας εντός 15 ημερών.
Η ανάρτηση των χαρτών και των κτηματολογικών διαγραμμάτων πραγματοποιείται από τις 24 Φεβρουαρίου στο Τμήμα Πολιτισμού του Δήμου, ενώ δίνεται η δυνατότητα και ηλεκτρονικής υποβολής. Η συμμετοχή των ιδιοκτητών κρίνεται καθοριστική, καθώς τυχόν παραλείψεις μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια δικαιωμάτων ή εσφαλμένη αποτύπωση περιουσιών στο νέο σχέδιο πόλης.
Για τη σημασία της διαδικασίας, τις παγίδες που πρέπει να αποφευχθούν και την πορεία των μελετών μιλά ο μηχανικός και πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Εκτός Σχεδίου Πόλεως Ρεθύμνου, κ. Μανώλης Κρεβατσούλης.
Συνέντευξη: Σταύρος Ρακιντζής
Πως έχει προχωρήσει μέχρι στιγμής η διαδικασία της μελέτης για την επέκταση του σχεδίου πόλεως
«Λοιπόν έγινε η πρόσκληση της τρίτης ανάρτησης του κτηματολογίου, της πολεοδομικής μελέτης για την επέκταση σχεδίου πόλεως στην περιοχή Αγίου Νικολάου- Κουμπέ, όπως την αναφέρει και εννοούμε τη θέση της Ακροβατερής. Θα ήθελα να επισημάνω, ότι πρώτον η ανάρτηση αυτή είναι η τρίτη, άρα τρίτη και τελευταία ανάρτηση για την περιοχή της Ακροβατερής. Με βάση το νομικό πλαίσιο μπορούμε να έχουμε τρεις αναρτήσεις. Δεύτερον ότι έχει ήδη ξεκινήσει από 24 Φεβρουαρίου η κατάθεση των αιτήσεων η οποία θα ολοκληρωθεί μέσα σε μια προθεσμία 15 ημερών και τρίτον οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει μέχρι σήμερα το ακίνητό τους, το οποίο βρίσκεται στην παραπάνω περιοχή πρέπει να το πράξουν εντός της προθεσμίας των 15 αυτών ημερών και μπορούν να προσέλθουν στο ισόγειο του Τμήματος Πολιτισμού του Δήμου Ρεθύμνου, προκειμένου να υποβάλουν αίτηση ιδιοκτησίας. Φυσικά όλα τα παραπάνω μπορεί κάποιος να τα κάνει και ηλεκτρονικά. Υπάρχουν αρκετά δικαιολογητικά τα οποία πρέπει κάποιος να συμπληρώσει για τη δήλωση ιδιοκτησίας, τα οποία όμως δεν είναι υποχρεωτικό να τα καταθέσουμε όλα μαζί. Μπορούμε δηλαδή να τα καταθέσουμε και σε δύο φάσεις και αυτό είναι πάρα πολύ σημαντικό, διότι μπορεί ο οποιοσδήποτε συμπολίτης μας να πάει να συμπληρώσει την αίτηση, να έχει το δελτίο της αστυνομικής ταυτότητας και τα βασικά έγγραφα τα οποία χρειαζόμαστε είναι τοπογραφικό, διάγραμμα και συμβόλαιο. Με αυτά και μόνο μπορεί να κάνει την αρχική κατάθεση, να πάρει αριθμό πρωτοκόλλου, να ξέρουμε ότι υπάρχει στο σύστημα και όλα τα υπόλοιπα έγγραφα μπορεί να τα συμπληρώσει και να τα πάει σε μια δεύτερη φάση. Τα έγγραφα τα οποία απαιτούνται στη δήλωση ιδιοκτησίας είναι καταρχάς, όπως είπαμε, η αίτηση δήλωση ιδιοκτησίας, το Δελτίο Αστυνομικής Ταυτότητας, ο τίτλος κτήσεως που μπορεί να είναι ένα συμβόλαιο, ένα παραχωρητήριο, μία γονική παροχή ή οτιδήποτε άλλο, το πιστοποιητικό μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο ή στο κτηματολόγιο, όπου αυτό έχει μεταγραφεί, φυσικά το τοπογραφικό διάγραμμα που είπαμε, ένα αντίγραφο του κτηματολογικού φύλλου και ένα απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του ακινήτου. Υπάρχουν βέβαια και κάποια δικαιολογητικά ακόμα τα οποία είναι απαραίτητα να προσκομιστούν μόνο εφόσον ο τίτλος κτήσης, το συμβόλαιό μας δηλαδή, συντάχθηκε πριν από το χρόνο λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου, τα οποία δικαιολογητικά είναι το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό βαρών, πιστοποιητικό διεκδικήσεων και πιστοποιητικό κατασχέσεων. Αλλά όπως είπαμε η αίτηση μπορεί να γίνει με τα δύο, τρία απλά έγγραφα τα οποία τα έχουμε όλοι στο σπίτι μας που έχουμε κάποια ιδιοκτησία στην περιοχή αυτή.»
Γιατί πρέπει ένας ιδιοκτήτης να κάνει τη δήλωση ιδιοκτησίας και αν δεν την κάνει, τι σημαίνει και για τον ίδιο, αλλά τι σημαίνει και για την εξέλιξη της μελέτης.
«Θα γίνει φυσικά η επέκταση σχεδίου πόλεως, ακόμα και αν αρκετοί ιδιοκτήτες δεν έχουν κάνει δήλωση ιδιοκτησίας, φυσικά και θα ολοκληρωθούν τα σχέδια, γιατί υπάρχει η βάση που είναι το κτηματολόγιο. Απλά ξέρετε, δε θα συμμετέχουν σε αυτή τη διαδικασία, εκείνοι που δε θα κάνουν δήλωση ιδιοκτησίας και δε θα υποστηρίξουν την περιουσία τους. Δηλαδή, θα ήθελα να σας αναφέρω μία περίπτωση που είχα αντιμετωπίσει ως πρόεδρος του Συλλόγου κατά τη δεύτερη ανάρτηση. Κάποιος ιδιοκτήτης που είχε στην περιοχή της επέκτασης μία ιδιοκτησία, για παράδειγμα θα πούμε τώρα 2.300 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία κατείχε νομίμως. Δηλαδή με συμβόλαιο, τοπογραφικό, στο κτηματολόγιο για κάποιο λόγο φαινόταν ας πούμε 2.000 τετραγωνικά μέτρα, αντί για 2.300. Αν ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν έκανε δήλωση ιδιοκτησίας, τότε οι μελετητές θα προχωρούσαν με τα στοιχεία του κτηματολογίου, δηλαδή θα έχανε περίπου 300 τετραγωνικά μέτρα από το οικόπεδό του, το οποίο όμως το έχει νομίμως και αναφέρεται στο τοπογραφικό του και στο συμβόλαιό του. Από τη στιγμή όμως που δεν τα προσκομίζει δεν μπορεί κανείς να γνωρίζει ποια είναι ακριβώς η ιδιοκτησία του, άρα λοιπόν δεν είναι εκεί και δεν υποστηρίζει τη θέση του. Γι' αυτό πρέπει να κάνουμε όλοι μας δήλωση ιδιοκτησίας, εφόσον έχουμε κάποιο ακίνητο στην παραπάνω περιοχή, όχι μόνο για να έχουμε ένα πλήρη πίνακα με βάση τον οποίο οι μελετητές θα μπορέσουν πιο καλά να κάνουν τη δουλειά τους, αλλά προκειμένου και εμείς να δώσουμε τα σωστά στοιχεία για το ακίνητό μας και να υποστηρίξουμε τη θέση μας.»
Σήμερα πόσο έχουν προχωρήσει οι μελέτες;
«Οι μελέτες έχουν ήδη προχωρήσει με βάση τα κτηματολόγια. Επειδή και οι δύο μελέτες, δηλαδή και οι μελέτες των Περιβολίων και του Αγίου Νικολάου-Κουμπέ, κατά κάποιο τρόπο θα «παντρευτούν μεταξύ τους», γιατί είναι πρώτον στον ίδιο μελετητή και δεύτερον υπάρχουν κάποια κοινά έργα, όπως είναι η οδοποιία, τα οποία είναι υποχρεωμένα να ακολουθήσουν. Είναι ευχής έργον, το ότι είναι στον ίδιο ανάδοχο, στον ίδιο μελετητή, διότι έτσι μπορεί να «παντρέψει» πολύ καλύτερα τις δύο αυτές περιοχές. Άρα λοιπόν οι μελετητές ήδη έχουν κάνει την πρώτη μελέτη, την προκαταρτική μελέτη, γνωρίζουν πάρα πολλά πράγματα, φυσικά περιμένουν να γίνουν οι αναρτήσεις και να γίνει όλη η γραφειοκρατία προκειμένου να είναι σε θέση να μας δείξουν την πρώτη χάραξη των οικοδομικών τετραγώνων, την οδοποιία. Έχουμε ένα περιφερειακό δρόμο που θα περνάει από την περιοχή αυτή, που πρέπει να πούμε ποιος είναι αυτός τελικά ο τελικός περιφερειακός δρόμος, από που περνάει, προκειμένου να μπει στο σχέδιο και να είναι μέσα στην πρώτη ανάρτηση την οποία θα κάνουν, όπου θα φαίνονται τα οικοδομικά τετράγωνα του νέου σχεδίου πόλεως. Υπάρχουν όλες οι εισφορές σε γη και χρήμα, υπάρχουν πάρα πολλά πράγματα, όπως είναι οι υφιστάμενοι δρόμοι, που κατά κανόνα σέβονται, τα υφιστάμενα κτίρια. Άρα όλα αυτά πρέπει να βγουν στη μελέτη αυτή την οποία θα κάνουν και θα μας δώσουν πιστεύω σύντομα οι μελετητές. Από όσο τουλάχιστον γνωρίζω έχει προχωρήσει αρκετά η μελέτη, έχουν γίνει πολλές φάσεις, γιατί ξέρετε πέρα από την απλή τοπογραφική εργασία υπάρχουν και πολλές άλλες μελέτες, όπως είναι οι γεωτεχνικές για παράδειγμα, τις οποίες εμείς θεωρητικά δεν μπορούμε να σκεφτούμε πως απαιτούνται τέτοιες μελέτες, αρχιτεκτονικές μελέτες, γεωτεχνικές, υπάρχουν περιβαλλοντολόγοι μηχανικοί είναι μία ομάδα μηχανικών που ο καθένας βάζει το λιθαράκι του προκειμένου να βγει σωστά το επόμενο σχέδιο πόλεως. Θα ήθελα μια τελευταία παράκληση, γιατί δεν είναι πολύ σημαντικός ο αριθμός αυτών που έχουν μέχρι σήμερα προβεί σε δηλώσεις, να πάμε όλοι όσοι δεν έχουμε κάνει δήλωση και έχουμε φυσικά κάποιο ακίνητο στην περιοχή αυτή της Ακροβατέρης, της επέκτασης Κουμπέ όπως συνηθίζεται να το λέμε, γιατί έχουμε μόλις 15 ημέρες, ας μην είναι πλήρης ο φάκελος, ας μην είναι συμπληρωμένος, έχουμε τη δυνατότητα να το συμπληρώσουμε μετά. Όλοι θέλουμε επέκταση σχεδίου πόλης, όταν όμως έχουμε την προκήρυξη της επέκτασης δεν συμμετέχουμε στη διαδικασία να πάμε τα δικαιολογητικά μας και να κάνουμε αυτό το οποίο απαιτείται.»
