ΜΕΣΩ ΤΗΣ ΙΝΤΕΡΝΕΤΙΚΗΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑΣ «Airbnb»
ΝΟΙΚΙΑΖΟΥΝ ΔΩΜΑΤΙΑ Ή ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΣΠΙΤΙ
Θραύση, τόσο διεθνώς όσο και σε τοπικό επίπεδο κάνουν οι διαδικτυακές πλατφόρμες όπως η «Airbnb» για την ενοικίαση σπιτιών και δωματίων, σε πολλά από τα οποία δεν υπάρχει πιστοποίηση για τουριστική χρήση, δεν υπάρχει νομική κάλυψη για τις συγκεκριμένες μισθώσεις ενώ τα εισοδήματα που αποκτούν κάποιοι από τους ιδιοκτήτες τους δεν δηλώνονται πουθενά.
Πρόκειται για ενοικιάσεις σπιτιών από ιδιώτες σε ιδιώτες, με μία απλή διαδικτυακή διαδικασία, μέσω της οποίας ιδιοκτήτες αστικών ή εξοχικών κατοικιών που στις περισσότερες περιπτώσεις δεν έχουν σχέση με τον τουρισμό, απευθύνονται σε ιδιώτες από άλλες περιοχές ή άλλες χώρες, προκειμένου να ενοικιάσουν ένα ακίνητο, σε κάποιες περιπτώσεις και το ίδιο τους το σπίτι, αποκτώντας με τον τρόπο αυτό εισοδήματα από ενοίκια, τα οποία δεν δηλώνονται και άρα δεν φορολογούνται. Η έλλειψη του κατάλληλου θεσμικού πλαισίου και οι καταγγελίες των ξενοδόχων για αθέμιτο ανταγωνισμό και άνιση φορολογική μεταχείριση, οδήγησαν το υπουργείο Οικονομικών να επεξεργαστεί ένα σχέδιο - «εξπρές» για την καταγραφή και φορολόγηση των ιδιοκτητών που μισθώνουν τα ακίνητά τους μέσω b'n'b (bed and breakfast).
Εκατομμύρια ευρώ χάνονται από τις «γκρίζες» μισθώσεις
Στο νομοσχέδιο, που αναμένεται εντός του μήνα, προβλέπεται η δημιουργία Μητρώου, όπου θα εγγράφονται υποχρεωτικά όσοι νοικιάζουν καταλύματα μέσω διαδικτύου, ενώ τα στοιχεία τους θα διασταυρώνονται με εκείνα που διατηρούν οι διαδικτυακές πλατφόρμες ενοικίασης.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Το Βήμα», η απόφαση αυτή προέκυψε έπειτα από τις καταγγελίες του Συνδέσμου Τουριστικών Επιχειρήσεων, ότι ενώ η χώρα παρουσιάζει ρεκόρ επισκεπτών, η οικονομία χάνει εκατομμύρια ευρώ από τις «γκρίζες» μισθώσεις.
Στο νομοσχέδιο θα επιβάλλεται 3% φόρος σε όσους εκμισθώνουν ακίνητα μέσω γνωστών ιστοσελίδων, όπως και αυτή του «Airbnb», ενώ οι ιδιοκτήτες θα πρέπει επίσης να δηλώνουν τα ποσά που λαμβάνουν στη φορολογική τους δήλωση προκειμένου να φορολογούνται με τους συντελεστές που επιβαρύνονται τα εισοδήματα από τα ενοίκια.
Όσοι αποφασίσουν να μην δηλώσουν το ακίνητο που εκμισθώνεται μέσω διαδικτύου θα δεχθούν έλεγχο και διασταύρωση.
Σημειώνεται δε, ότι αναμένεται έλεγχος σε συναλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί και πριν την ψήφιση του εν λόγω νομοσχεδίου.
Εκατοντάδες ενοικιάσεις μέσω «Airbnb» και στο Ρέθυμνο
Ωστόσο, μια ματιά στη ηλεκτρονική σελίδα της «Airbnb» μας έδειξε εκατοντάδες περιπτώσεις ενοικιάσεως δωματίων, σπιτιών και βιλών στο Ρέθυμνο και την ευρύτερη περιοχή. Σε επικοινωνία που είχαμε, ο πρόεδρος του Συλλόγου Ξενοδόχων κ. Μανώλης Τσακαλάκης, επεσήμανε: «Αυτό πολλαπλασιάζεται με γεωμετρική πρόοδο. Σε μικρό χρονικό διάστημα αυτά τα καταλύματα θα διπλασιαστούν και θα τριπλασιαστούν. Ήδη οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν νοικιάζουν πλέον τα σπίτια τους σε μόνιμους κατοίκους. Αν το νοικιάσουν σε μόνιμο κάτοικο θα πρέπει να δηλώσουν το ενοικιαστήριο και να φορολογηθούν και το νοικιάζουν στην «Airbnb» που όλα είναι «μαύρα».
Μιλώντας για το νομικό πλαίσιο, τόνισε: «Από τη στιγμή που η κυβέρνηση άλλαξε τη νομοθεσία που ίσχυε πριν, που έλεγε ότι ελάχιστη αστική μίσθωση είναι οι τρεις μήνες και το έκανε ελεύθερο, μπορεί ο καθένας να βγει από το σπίτι του και να το νοικιάσει ακόμα και για μία μέρα».
Όσον αφορά το φόρο του 3% που θα επιβάλλεται σε όσους εκμισθώνουν ακίνητα μέσω γνωστών ιστοσελίδων, όπως και αυτή της «Airbnb», ο κ. Τσακαλάκης σχολίασε: «Τότε να γυρίσω κι εγώ πίσω το σήμα του ΕΟΤ που έχω στο ξενοδοχείο μου και ν’ αρχίσω να νοικιάζω τα δωμάτιά μου και να πληρώνω 3% κι όχι 29% συν 29% προκαταβολή για την επόμενη χρονιά και συν όλα αυτά τα χαράτσια που υπάρχουν».
Στη συνέχεια ο ίδιος πρόσθεσε: «Είχε προβλεφθεί και ψηφιστεί το νομοσχέδιο με την προηγούμενη κυβέρνηση, το οποίο κατήργησε ο κ. Σταθάκης, γιατί λέει δεν ήθελε να εκχωρήσει αρμοδιότητες του δημοσίου στον ιδιωτικό τομέα. Ιδιωτικό τομέα θεωρούσε το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, το οποίο είχε αναλάβει την πιστοποίηση των καταλυμάτων, με μοναδικό σήμα λειτουργίας για κάθε δωμάτιο και όπου με test booking κάθε μέρα οι ξενοδόχοι θα παραδίδανε στον ΕΟΤ 100 παράνομους. Τελικά η κυβέρνηση, με άλλα λόγια, μας είπε πως θέλει την παρανομία και ακύρωσε το νόμο που είχε ψηφίσει η προηγούμενη κυβέρνηση με σκοπό να ψηφίσει ένα άλλο…».
Όσον αφορά τη ζημία των ξενοδοχείων από αυτού του είδους τη «επιχειρηματικότητα» ο κ. Τσακαλάκης ανέφερε: «Πέρα από τα σπίτια τους που δίνουν κάποιοι για ενοικίαση στη σελίδα «Airbnb», υπάρχουν και πολλά δωμάτια, διαμερίσματα, βίλες. Αυτό είναι ένα τεράστιο πλήγμα στον τουρισμό. Αυτή τη στιγμή εισπράττουμε και υπερφορολογούμε το νόμιμο τουρισμό αλλά μέχρι πότε θα αντέξει;» και πρόσθεσε: «Πριν από 2 περίπου χρόνια το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδας είχε κάνει μια έρευνα και είχε υπολογίσει ότι περίπου 500 εκατ. Ευρώ χάνονται από τη φορολογία, από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα. Γι’ αυτό λέμε, αυξάνονται οι αφίξεις στα αεροδρόμια αλλά δεν αποτυπώνονται ούτε σε έσοδα, ούτε σε διανυκτερεύσεις στα ξενοδοχεία. Να που πάει όλος αυτός ο κόσμος».
Ο κ. Τσακαλάκης, μάλιστα, τόνισε την ευκολία που κάποιος μπορεί να ενοικιάζει το χώρο του, μέσω μιας τέτοιας πλατφόρμας, αναφέροντας χαρακτηριστικά: «Είναι πανεύκολο, αρκεί ένα κλικ. Και η κυβέρνηση είναι ευχαριστημένη από αυτό, γιατί με αυτά τα χρήματα κάποιοι πληρώνουν τον ΕΝΦΙΑ που θα καταργούσε…»
Ο ίδιος στη συνέχεια αναφερόμενος στα κόκκινα δάνεια τόνισε: «Και τα κόκκινα δάνεια που θα πάρουν για κομμάτι ψωμί, τα διαμερίσματα και τα σπιτάκια του κόσμου τα funds του εξωτερικού, γι αυτή τη δουλειά τα προορίζουν. Γι αυτό το λόγο κάνουν αυτό το νομοσχέδιο, που με την προηγούμενη κατάσταση, η φορολογία ήταν 15% και με τη νέα είναι 3%. Η κ. Βελκουλέσκου υποστηρίζει αυτή την κατάσταση γιατί είναι υπάλληλος της «Airbnb».
ΑΘΗΝΑ ΠΕΤΡΑΚΑΚΗ
