Η ΚΟΙΝΩΝΙΑ ΣΕ ΟΡΙΑΚΟ ΣΗΜΕΙΟ
Η πραγματικότητα των πλειστηριασμών στο Ρέθυμνο αποδεικνύεται πολύ σκληρότερη από ό,τι φαίνεται στα επίσημα στοιχεία. Πίσω από κλειστές πόρτες και σε ώρες που κανείς δεν περιμένει, οικογένειες βρίσκονται αντιμέτωπες με το πιο εφιαλτικό σενάριο, την έξωση από το σπίτι τους. Σύμφωνα με καταγγελίες του Σωματείου Αλληλοβοήθειας Οφειλετών, ειδοποιητήρια για άμεση εγκατάλειψη πρώτης κατοικίας συνεχίζουν να αποστέλλονται, ενώ δεκάδες ακίνητα στο νομό έχουν ήδη περάσει στα χέρια εταιρειών διαχείρισης. Ο πρόεδρος του Σωματείου, Σήφης Σουχλάκης, περιγράφει περιστατικά που μέχρι σήμερα έμεναν στη σκιά, αποκαλύπτοντας μια κρίση που βαθαίνει και ένα κύμα εξώσεων που, όπως όλα δείχνουν, θα ενταθεί τους επόμενους μήνες.
Συνέντευξη: Σταύρος Ρακιντζής
Τί συμβαίνει με τους πλειστηριασμούς στο Ρέθυμνο;
«Θα σας δώσω γρήγορα την εικόνα με το περιστατικό που είχανε Μέσα στο προηγούμενο τρίμηνο εδώ στο Ρέθυμνο. Πέταξαν στην κυριολεξία στο δρόμο μια γυναίκα με το μικρό της παιδί. Κι αυτό έγινε στις 6 το πρωί!
Δηλαδή, έκαναν αυτό που μας έκαναν και οι Γερμανοί με τις εκτελέσεις στην κατοχή. Για να πιάσουν τους ανθρώπους στον ύπνο και να μην προβάλλουν αντίσταση, πάνε τα ξημερώματα και χτυπάνε τις πόρτες!»
Αυτό έγινε νομίζω αρχές φθινοπώρου, αλλά δεν πήρε δημοσιότητα.
«Ακριβώς! Δυστυχώς οι άνθρωποι αργούν να μας ενημερώσουν. Φοβούνται τον κοινωνικό αντίκτυπο. Νιώθουν άσχημα, ντρέπονται. Η ψυχολογία τους είναι πεσμένη και δεν προβαίνουν σε άμεσες ενημερώσεις του σωματείου και γενικά νιώθουν άσχημα να το πούνε στον κόσμο».
Άρα κι εσείς πρόσφατα το μάθατε…
«Το μάθαμε πριν από περίπου ένα μήνα, όταν ήρθε να μας ρωτήσει τι μπορεί να κάνει και πώς μπορεί να αντιδράσει μετά από την έξωση που της κάνανε.
Ωστόσο, θέλω να σταθώ στο γεγονός ότι αυτές οι ενέργειες γίνονται στις 6 το πρωί. Δηλαδή, πάνε και χτυπάνε ξημερώματα τις πόρτες των σπιτιών ώστε να μην μπορούν οι ιδιοκτήτες να αντιδράσουν.
Πάει ο δικαστικός επιμελητής με την αστυνομία και τους λέει: Περάστε έξω! Και βρίσκονται να παρακαλούν τον δικαστικό επιμελητή να τους δώσει λίγο περιθώριο χρόνου να μαζέψει τα πράγματά τους, όπως και να τους επιτρέψει κάποια στιγμή να πάνε να πάρουν και τα υπόλοιπα.
Καταλαβαίνετε βέβαια, ότι εκείνη την ώρα δεν προλαβαίνουν να πάρουν όλα τα πράγματά τους και παίρνουν μόνο τα απολύτως απαραίτητα.
Έτσι, στην ουσία παρακαλάνε τον δικαστικό επιμελητή να δείξει καλή θέληση.
Ωστόσο, ο εκβιασμός αυτός έχει να κάνει και με το πόσο συνεργάσιμος είναι και ο ιδιοκτήτης που βγαίνει έξω, ώστε να του δώσουν λίγο περιθώριο να μαζέψει τα πράγματά του…
Η γυναίκα που προανέφερα είχε πάρει ένα σπίτι με στεγαστικό, το οποίο δεν κατάφερε να το αποπληρώσει, όπως οι περισσότεροι που έχουν πάρει δάνειο. Πρόκειται και για ένα διαμέρισμα που είναι σε καλό σημείο μέσα στην πόλη, οπότε είναι «φιλέτο».
Για το άλλο που επίσης ήθελα να σας πληροφορήσω είναι, ότι την προηγούμενη εβδομάδα πήρανε και κάποιες κατοικίες στον Κουμπέ.
Βγήκαν στο πλειστηριασμό και τις πήρε το fund. Στην ουσία η εταιρεία διαχείρισης κτιρίων που έχουν πάρει, που έχουν κάνει τα funds. Δηλαδή είναι 2-3 κατοικίες στον Κουμπέ, που σε πολύ λίγο χρονικό διάστημα γίνουν τα ίδια, θα «πετάξουν» τους ιδιοκτήτες έξω.
Δυστυχώς, ξεκίνησε πλέον και αυτό, το να πετάνε δηλαδή τον κόσμο έξω από τα σπίτια του.
Γι' αυτό ενημερώνουμε, όποιος έχει χαρτί, που του έχουν πάρει το σπίτι στον πλειστηριασμό, και του ζητούν να φύγει και να το εγκαταλείψει να μας ενημερώσει. Εμείς θα είμαστε κοντά του. Δεν πρέπει να περάσει κανείς τέτοιο πράγμα μόνος του. Όταν κάποιος είναι μόνος του είναι ευάλωτος και αδύναμος.»
Αυτά αφορούν την πρώτη κατοικία
«Δυστυχώς, δεν προστατεύεται η πρώτη κατοικία τα τελευταία χρόνια. Από το 2017 και μετά, η πρώτη κατοικία δεν έχει καμία προστασία. Έχουν κάνει εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, που αυτό στην ουσία είναι παράνομο. Δηλαδή, δεν μπορείς εσύ που πλειστηριάζεις να κάνεις εταιρεία για να τα αγοράσεις. Γιατί δείχνεις δόλο και αυτό το κάνουν γιατί τα παίρνουν αυτοί και μετά τα βγάζουν στην αγορά και κάπου χάνεται, ότι το έχουν πάρει από πλειστηριασμό. Ο επόμενος που θα πάει να το πάρει, το παίρνει από μεσίτη και δεν καταλαβαίνει ότι στην ουσία το παίρνει από πλειστηριασμό.»
Πόσοι πλειστηριασμοί γίνονται στο Ρέθυμνο την εβδομάδα;
«Τουλάχιστον 20 πλειστηριασμοί. Μιλάμε φυσικά για πρώτη κατοικία, επαγγελματικούς χώρους, χωράφια, τα πάντα.
Ωστόσο, όταν κάποια ακίνητα τα θεωρούν καλά και θέλουν να τα πάρουν οι ίδιοι, τα ανεβάζουν, ας πούμε, στην επίσημη ιστοσελίδα που πρέπει να τα ανεβάσουν, πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Αυτό σημαίνει ότι κι αυτός που περιμένει τον πλειστηριασμό του, δεν ξέρει αν τελικά θα γίνει, γιατί αν δεν το ανακοινώσουν, δεν γίνεται. Οι διαδικασίες είναι πολύ γρήγορες και πολύ μυστικές.»
Από την αρχή του χρόνου μέχρι σήμερα εδώ στο Ρέθυμνο πόσοι πλειστηριασμοί έχουν γίνει;
«Γενικά, πρέπει να έχουν γίνει πάνω από τετρακόσιοι με πεντακόσιοι πλειστηριασμοί. Το μόνο ευτύχημα είναι ότι δε βγαίνουν όλοι γόνιμοι.
Δηλαδή, δεν έχουν επιτυχία όλοι οι πλειστηριασμοί. Διότι είτε είναι σε κάποιο χωριό, είτε περιμένουν να ρίξουν την τιμή. Ωστόσο, αφήνουν και πλειστηριασμούς να βγουν άγονοι, για να το πάρουν πιο φτηνά.»
Πως αναμένεται να κινηθεί ο ρυθμός των πλειστηριασμών;
«Θα «τρέξουν» και τον επόμενο χρόνο και θα «τρέξουν» ακόμη περισσότερο. Το μόνο, ευχάριστο που έχουμε να πούμε είναι ότι το εφετείο στην Πάτρα ακύρωσε διαταγή πληρωμής και κατάσχεση, γιατί το fund δεν μπορούσε να αποδείξει πόσο αγόρασε το δάνειο του δανειολήπτη του οποίου το ακίνητο έβγαινε σε πλειστηριασμό. Δεν μπόρεσε να πάει όλα τα στοιχεία.»
Η γυναίκα που μας είπατε στην αρχή τι δάνειο είχε λάβει;
«Πρέπει να ήταν αν θυμάμαι καλά, γύρω στις 200 χιλιάδες ευρώ. Αυτό, φυσικά ήταν πριν την κρίση. Όλα αυτά ήταν πριν την κρίση. Μετά την κρίση δεν υπάρχουν. Μειώθηκε ο μισθός της, μειώθηκαν όλα. Τα γνωστά δηλαδή.»
Η γυναίκα αυτή, είχε νομικά εργαλεία προκειμένου να προχωρήσει σε ρύθμιση;
«Λίγα. Πολύ λίγα. Αυτόν τον εξωδικαστικό, τον περιβόητο, αλλά και σε αυτόν δεν μπαίνει κανείς εύκολα. Έκανε κάποιες προσπάθειες, αλλά δεν κατάφερε να πετύχει κάτι, γιατί το ακίνητό της, ήταν φιλέτο.»
Υπάρχουν εργαλεία προκειμένου ένας οφειλέτης να μπορεί να ρυθμίσει την οφειλή του;
«Κυρίως ο εξωδικαστικός. Ένα άλλο είναι ότι μπορούμε να μάθουμε τα χρέη μας από την υπηρεσία, από τον γνωστό Τειρεσία. Μπορούμε να στείλουμε ένα αίτημα να μας πει τι χρωστάμε, πού χρωστάμε και μετά να κινηθούμε με τον δικηγόρο μας για να έρθουμε σε συνεννόηση με τον καθένα από αυτούς. Είναι άλλο πράγμα ο εξωδικαστικός, γιατί εκεί, ένας υπολογιστής αποφασίζει κατά κάποιο τρόπο και άλλο το να πας μόνος σου να κάνεις μια διαπραγμάτευση με κάποιο fund. Γιατί μπορεί να καταφέρεις να διαχειριστείς και να ρυθμίσεις το fund το οποίο έχει το ακίνητό σου. Είναι η πρώτη κατάσχεση, οπότε αν έχεις και άλλα χρέη ρυθμίζοντας το πρώτο διασφαλίζεις κατά κάποιο τρόπο το σπίτι σου. Δεν στο παίρνουν, γιατί δεν χτυπάνε σπίτια τα οποία τα έχει άλλο fund. Οπότε αν ρυθμίσεις το πρώτο κατά κάποιο τρόπο κερδίζεις χρόνο και λίγο την ηρεμία σου.»
Άρα εσείς τι συμβουλεύετε και πως μπορείτε να βοηθήσετε;
«Αυτό που συμβουλεύουμε είναι να μάθουνε ποια είναι τα χρέη τους. Να τα υπολογίσουν και να αποφασίσουν το τι θα κάνουν για να είναι προετοιμασμένοι. Επίσης, θα πρέπει να αρχίσουν να μιλάνε, να μη φοβούνται, να μη ντρέπονται. Δεν είναι οι μόνοι. Είναι πάρα πολλοί άνθρωποι οι οποίοι έχουν αυτό το πρόβλημα.
Πάνω από το 1/3 το Ρεθεμνιωτών έχει αυτό το πρόβλημα. Οπότε εμείς είμαστε εδώ σαν σωματείο για να του δώσουμε ψυχολογική υποστήριξη. Ακόμα, να είμαστε εκεί όταν θα έρθουν να τον «πετάξουν έξω» τον άνθρωπο. Δε θα τον αφήσουμε μόνο του. Θα είμαστε μπροστά στην πόρτα του σπιτιού του για να μην τον πετάξουν έξω. Παράλληλα, από την εμπειρία μας να τον ενημερώσουμε, αν έχει κάποια νομική διαδικασία την οποία δεν την έχει κάνει. Γιατί κάποια φορά μέσα στον πανικό υπάρχουν κάποιες μικρές λύσεις τις οποίες δεν τις σκεφτόμαστε.
Έχουμε νομικό σύμβουλο και έχουμε τόσες εμπειρίες μεταξύ μας. Φυσικά δεν είναι για όλους, όλες οι λύσεις. Επειδή εμείς δυστυχώς είμαστε πολλοί και έχουμε διάφορες εμπειρίες για κάθε δανειολήπτη, μπορεί να ταιριάζει κάποια άλλη λύση από αυτή που έχει ως τώρα στο μυαλό του. Ας έρθει να μας βρει.
Μην είναι μόνος. Η πολιτεία σε όλα αυτά είναι αμέτοχη. Ούτε ο Δήμος, ούτε κανείς, ούτε η Εκκλησία, ούτε η Περιφέρεια έχει κάπου να πάνε αυτοί οι άνθρωποι που τους «πετάξαν έξω». Αυτό είναι τραγικό. Η γυναίκα που προανάφερα κοιμάται στον καναπέ μιας φίλης της με το παιδί της. Δεν έχει κάπου αλλού να πάει, να χτυπήσει μια πόρτα για λίγες μέρες. Την πετάνε στον δρόμο. Που θα πάει να μείνει, έστω τις πρώτες μέρες. Δεν υπάρχει τίποτα κι αυτό είναι πραγματικά τραγικό.»
