Θέμα από την Επικεφαλής της Δημ Παράταξης «ΜΑΖΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ» κ. Ε.Κουτσαλεδάκη  σχετικά με το εγκαταλελειμμένο αναψυκτήριο  Γάλλου και την  αξιοποίησή του, τον εξωραϊσμό του  περιβάλλοντα χώρου ,τη συντήρηση της  παιδικής χαράς και τμήματος του  κτιρίου Πολιτιστικού Συλλόγου

Ο οικισμός Γάλλου βρισκόμενος νοτιοδυτικά της πόλης του Ρεθύμνου και όντας  κηρυγμένος παραδοσιακός οικισμός με ΠΔ 783/21-9-1995 περιβάλλεται από  πράσινο ενώ στην περιοχή στεγάζεται το Πανεπιστήμιο Κρήτης, το Γαλλιανό φαράγγι  , αθλητικές εγκαταστάσεις , ταβέρνες με παραδοσιακή κρητική φιλοξενία, παιδική χαρά αλλά και χώρο που λειτουργούσε παλιά αναψυκτήριο –παραδοσιακό καφενείο.

Στον οικισμό δραστηριοποιείται ο Πολιτιστικός Σύλλογος «ΓΑΛΛΙΑΝΟΣ» όπου επί δημαρχίας αειμνήστου Δ.Αρχοντάκη του παραχωρείται ένα μικρό αναψυκτήριο σε κατασκευή με τον περιβάλλοντα χώρο  για τη λειτουργία παραδοσιακού καφενείου. Ο Σύλλογος επιθυμούσε τη λειτουργία και διαχείριση του ,επιτυγχάνοντας με τον τρόπο αυτό έσοδα για τις λειτουργικές του ανάγκες  ,την προστασία και συντήρηση του περιβάλλοντος χώρου και την ανάδειξη του σημείου στον οικισμό. Υπήρξαν  μονοπάτια ,παρτέρια διαμόρφωσης ανάμεσα στα δέντρα όπου είχαν  τη δυνατότητα οι κάτοικοι και οι επισκέπτες να καθίσουν καθώς  υπήρξε και ανάδειξη του πρασίνου περιμετρικά με τη συντήρηση αυτού.

Μέχρι το 2003 ο χώρος αναψυκτηρίου λειτουργούσε και η λειτουργία του συνέβαλε στην κοινωνική ζωή των κατοίκων του οικισμού. Έκτοτε ,η εγκατάσταση ερήμωσε  κυριολεκτικά. Απομεινάρια κατασκευής  είναι πεταμένα ολόγυρα ενώ επικίνδυνα καρφιά και τζάμια σπασμένα είναι εκτεθειμένα παντού. Παραμένοντας  χρόνια  ανενεργός ο χώρος ,  υποβαθμίζεται η αισθητική της περιοχής αλλά και ελλοχεύουν κίνδυνοι για τη δημόσια υγεία, ασφάλεια και έλλειψη μέριμνας Πολιτικής προστασίας. Ο Σύλλογος με  τα εκάστοτε Διοικητικά Συμβούλια δεν έχουν προβεί σε αποψίλωση του χώρου  διότι πρόκειται για δημοτικό χώρο και κατασκευή. 

  Το 2020 , δίπλα στην εγκαταλελειμμένη εγκατάσταση αναψυκτηρίου δημιουργήθηκε παιδική χαρά, πόλος έλξης για τα παιδιά τόσο του οικισμού Γάλλου όσο και του Ατσιποπούλου. Ο Πολιτιστικός Σύλλογος δραστηριοποιείται σε νομίμως υφιστάμενο  κτίριο με πολλές δραστηριότητες παιδιών να γίνονται εκεί .Τμήμα της κεραμοσκεπής   χρήζει  λόγω παλαιότητας, υποστήριξη. Εκτίμηση κόστους επισκευής του φτάνει το ποσό των 5.000e.

Προσπάθειες χωρίς αποτέλεσμα  έχουν γίνει από την Πρόεδρο του Πολιτιστικού Συλλόγου «ΓΑΛΛΙΑΝΟΣ» με σχετικό mail προς το Δήμο με αιτήματα

Α) για συντήρηση πρασίνου στο χώρο και φύτευση δέντρων  (ΚΩΔ ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ 1552613 αρ πρωτ 30766/9-2024) και

 Β) για συντήρηση κοινοχρήστων χώρων ερειπωμένου αναψυκτηρίου  ,παιδικής χαράς ,πεζοδρόμιων  (ΚΩΔ  ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ 1552616 αρ πρωτ 30767/9-2024 ).

Στις 18 Μαρτίου 2025 επανέρχεται   με νέο αίτημα-κοινοποίηση στο γραφείο Δημάρχου  για συνάντηση μελών του Πολιτιστικού  Συλλόγου με το Δήμαρχο, για συζήτηση ζητήματα χρόνιων  που αφορούν τον οικισμό και ζητούν ημέρα και ώρα συνάντησης ,κάτι που δεν ευόδωσε μέχρι σήμερα . Αναφέρονται α)ζητήματα επισκευής επικινδύνων λακκουβών στο οδόστρωμα, ακόμα και στο δρόμο προς το Πανεπιστήμιο ,όπου κινδυνεύουν οι οδηγοί μηχανοκίνητων αλλά και ποδήλατα β)τοποθέτηση σήμανσης και ενδείξεις ελάττωσης ταχύτητας σε σημεία του οικισμού ,γ) θέματα καθαριότητας και παραχωρητήριο του αναψυκτηρίου στο Σύλλογο εκ νέου .

Ενώ η δημοτική αρχή έχει ενημερωθεί για την  επικρατούσα κατάσταση ερωτάται αν  :

α) Οι αρμόδιες Υπηρεσίες του Δήμου  θα προβούν σε άμεσες ενέργειες  για την αποκατάστασή και αξιοποίηση του παλιού αναψυκτηρίου  , προκειμένου να επανέλθει σε λειτουργική και ασφαλή κατάσταση ; Ποιος ο χρονικός ορίζοντας ικανοποίησης  των  αιτημάτων  του Συλλόγου ,που μιλούν  για  κινδύνους ως προς ασφάλεια παιδιών που παίζουν στην παιδική χαρά  ,όσο και θέματα Πολιτικής Προστασίας ως προς τα μεγάλα και πυκνά  κλαδιά ,τη βλάστηση ,τα σκουπίδια ,τα επικίνδυνα εγκαταλελειμμένα  απομεινάρια της εγκατάστασης; Υπάρχει πρόθεση παραχώρησης εκ νέου του αναψυκτήριου στον Πολιτιστικό  Σύλλογο ;

β) Το ήδη αναπλασμένο  πεζοδρόμιο από Πανεπιστήμιο μέχρι την είσοδο του οικισμού  παρουσιάζει προβλήματα αποχέτευσης όμβριων. Οι επιβλέποντες του έργου τι συστήνουν υπεύθυνα ; Επίσης το κονδύλι στο Τεχνικό Πρόγραμμα του 2025 αφορα  αναβάθμιση οδικού δικτύου σύνδεσης Ρεθύμνου-Πανεπιστημίου Γάλλου αφορά την ολοκλήρωση  πεζοδρομίων  που υπολείπονται από τη διαδρομή;

γ) Υπάρχει σχεδιασμός γ1)συντήρησης της παιδικής χαράς  , γ2)επισκευής τμήματος της στέγης του Πολιτιστικού Συλλόγου «ΓΑΛΛΙΑΝΟΣ» από το Δήμο,γ3)συντήρηση  σημείων  που πλημμυρίζουν από όμβρια στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού θα υπάρξει μέριμνα( διαδρομή κτιρίου του Πολιτιστικού Συλλόγου  -διασταύρωσης Πανεπιστήμιου) ;

δ) Για  υφιστάμενη εδαφική   λωρίδα ,απέναντι από το χώρο αναψυκτηρίου και παιδικής χαράς υπάρχει πρόθεση ανάπλασης  μέσω χρηματοδοτικών προγραμμάτων για κάλυψη αναγκών  των κατοίκων   ;

• Θέμα από την κ Π.Παπατζανή σχετικά με την οριοθέτηση οικισμών  ΑΤΣΙΠΟΠΟΥΛΟΥ- ΠΡΙΝΕ -ΒΙΟΛΙ ΧΑΡΑΚΙ.

Με το νέο Προεδρικό Διάταγμα(ΦΕΚ 194 Δ/΄15-4-2025),επέρχονται σημαντικές αλλαγές στα δεδομένα, που αφορούν χιλιάδες ιδιοκτήτες γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, με αποτέλεσμα την απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, καθώς χιλιάδες οικόπεδα αυτών των  οικισμών,από άρτια και οικοδομήσιμα που ήταν,μετατράπηκαν σε μη οικοδομήσιμα.

Το ιστορικό της υπόθεσης έχει ως εξής :

1.           Με τις 56/2017 και 57/2017 αποφάσεις του ΣτΕ (τμήμα Ε΄)ακυρώθηκαν αντίστοιχα 28 και 39 αποφάσεις Νομάρχη Ρεθύμνου, που αφορούσαν σε οριοθετήσεις οικισμών ως κάτω των 2.000 κατοίκων.

2.           Με την 27656/19-6-2017 Υπ. Απόφαση καθορίστηκαν οι «Προϋποθέσεις και οι προδιαγραφές επανέγκρισης πολεοδομικών ρυθμίσεων που εγκρίθηκαν με διοικητικές πράξεις από αναρμόδια όργανα».

3.           Σε εφαρμογή της παραπάνω υπουργικής απόφασης,  μετά από τις θετικές εισηγήσεις των Δημοτικών Κοινοτήτων,της υπηρεσίας δόμησης και της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής προς το Δημοτικό Συμβούλιο,   επανεγκρίθηκαν τα όρια δύο οικισμών: «Αδελιανός Κάμπος»(738 κάτοικοι) και «Πηγιανός Κάμπος» (288 κάτοικοι).Μετά από τις 569 και 570/23-11-2017 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ρεθύμνης και τα  310 Δ΄/ 16-6-2019 και 100/Δ΄5-3-2020 προεδρικά διατάγματα αντίστοιχα, το θέμα  λύθηκε οριστικά και για τους δύο αυτούς οικισμούς. 

4.           Επίσης βάσει της παραπάνω Υπουργικής Απόφασης (27656/19-6-2017), η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ρεθύμνης και εν συνεχεία η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής, εισηγήθηκαν στο Δημοτικό Συμβούλιο τη λήψη αποφάσεων επανέγκρισης διαγραμμάτων ορίων τεσσάρων επιπλέον οικισμών και το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε θετικά με τις παρακάτω αποφάσεις :42/7-4-21 για τον οικισμό Ατσιποπούλου(1.612 κάτοικοι),              43/7-4-21 για τον οικισμό Πρινέ(895 κάτοικοι),  44/7-4-21 για τον οικισμό  Αγίας Παρασκευής(280 κάτοικοι),75/18-4-22 για τον οικισμό Λούτρας(284 κάτοικοι)

Εδώ θα πρέπει να σημειώσουμε ότι :

-             Για τον μεγαλύτερο οικισμό του Δήμου μας «Βιολί Χαράκι» (3.185 κατοίκους απογραφή 2021,)δεν λήφθηκε καμία απόφαση επανέγκρισης ορίων.

-             Για το δεύτερο σε πληθυσμό οικισμό του Δήμου μας, το Ατσιπόπουλο, ο φάκελος μελέτης (διάγραμμα και τεχνική έκθεση από τον Ιούνιο του 2020) κατατέθηκε με ιδιωτική πρωτοβουλία των μηχανικών της περιοχής του Ατσιποπούλου.

-             Για τον Πρινέ, εκτός των κοινών προβλημάτων με τους άλλους οικισμούς του Δήμου μας, δηλαδή της ακύρωσης της απόφασης οριοθέτησής του, έχουμε : α) το πρόβλημα της αρτιότητας εντός του «παλιού οικισμού» με αποτέλεσμα να έχουν γίνει νόμιμες κατατμήσεις οικοπέδων τα οποία σήμερα δεν μπορούν να οικοδομηθούν και β)στο από Φεβρουάριο του 2021 διάγραμμα επανακαθορισμού, βάσει του οποίου αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο, δεν έχουν αποτυπωθεί τα όρια, σύμφωνα με την ακυρωθείσα απόφαση οριοθέτησης, π.χ. στο σημείο 5 του περιγράμματος του οικισμού.Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οικόπεδα ιδιοκτησίας που ήταν  όριο του οικισμού (στο σημείο 5), να μην είναι εντός των επανακαθοριζόμενων ορίων.  Σχετικές αιτήσεις έχουν υποβληθεί στην Υπηρεσία Δόμησης, από τους ιδιοκτήτες των οικοπέδων αυτών από 11-8-2021, χωρίς μέχρι σήμερα να έχουν απαντηθεί.

5.           Από το 7980/145/24-1-2023 απαντητικό έγγραφο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που αφορά στην ανάγκη για άμεση ολοκλήρωση των διαδικασιών έκδοσης Προεδρικών Διαταγμάτων των ορίων των οικισμών Π.Ε. Ρεθύμνου,  προκύπτουν τα παρακάτω :

•            Οι προϋποθέσεις και οι προδιαγραφές επανέγκρισης ορίων.

•            Η «Μεθοδολογία οριοθέτησης οικισμών»(ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/73670/1765/14-7-2022 Υ.Α.).

•            Η  διαπίστωση του Υπουργείου για τον οικισμό Ατσιποπούλου για τον οποίο επ΄ ακριβώς αναφέρει:«ο φάκελος δεν φέρει επαρκή τεκμηρίωση, ώστε να επανεγκριθεί με όμοιο περιεχόμενο, καθώς π.χ. δεν λαμβάνει υπόψη τα στοιχεία μεταγενέστερων της αρχικής οριοθέτησης ρυθμίσεων, όπως ότι ο οικισμός είχε χαρακτηριστεί ως παραδοσιακός με προεδρικό διάταγμα κ.α.».

•            Επίσης αναφέρει ότι:«δεν γίνεται αντιληπτό για ποιούς λόγους, εν ισχύ της υπ΄αριθμ. 27656/9-6-2017 Υ.Α. οι αρμόδιες περιφερειακές υπηρεσίες δεν προώθησαν περεταίρω αιτήματα για επανέγκριση των ορίων των οικισμών που ακυρώθηκαν με τις 56/2017 και 57/2017 του ΣτΕ, παρά το γεγονός ότι παρήλθε ικανό χρονικό διάστημα από την έκδοσή της».

Με βάση τη διαπίστωση για τη μη επαρκή τεκμηρίωση και της απορίας του Υπουργείου για  τους λόγους που οι περιφερειακές υπηρεσίες, από τις 9-6-2017 και μετά (που είχαν την δυνατότητα) δεν προώθησαν  αιτήματα για επανέγκριση των ορίων των οικισμών,ερωτάται η Δημοτική Αρχή να μας ενημερώσει για τα παρακάτω :

1.           Για τους οικισμούς Ατσιποπούλου, Πρινέ, Αγίας Παρασκευής και Λούτρας, τα στοιχεία των συνοδευτικών, δηλαδή ημερομηνίες και αριθμούς πρωτοκόλλου :

-             Των μελετών για την επανέγκριση των διαγραμμάτων των ορίων που κατατέθηκαν στην Υπηρεσία Δόμησης.

-             Των εισηγήσεων της Υπηρεσίας Δόμησης προς τη Επιτροπή Ποιότητας Ζωής.

-             Της αποστολής τους στην αρμόδια υπηρεσία της Περιφέρειας Κρήτης.

2.           Το λόγο που δεν εκπονήθηκαν τάχιστα οι μελέτες για επανέγκριση των διαγραμμάτων των ορίων, για τουλάχιστον τους μεγάλους οικισμούς σε πρώτη φάση, και εν συνεχεία και για τους υπόλοιπους.

3.           Τα κριτήρια βάσει των οποίων επιλέχθηκαν (σε πρώτη φάση) οι οικισμοί: Αδελιανός Κάμπος,Πηγιανός Κάμπος και Λούτρα, δεδομένου ότι, ούτε πληθυσμιακά ήταν μεγαλύτεροι, αλλά και σε δηλώσεις του ειδικού συμβούλου του Δήμου στις 28-3-22, αναφέρεται ότι το Ατσιπόπουλο ως οικισμός δεν είναι τόσο σύνθετος, όσο ο Αδελιανός και ο Πηγιανός Κάμπος που ήταν παραλιακοί οικισμοί και είχαν περισσότερες δεσμεύσεις. Δηλαδή γιατί δημιουργήσατε οικισμούς και Δημοτικές Ενότητες δύο ταχυτήτων?

4.           Το λόγο που πολύ μεγάλοι πληθυσμιακά οικισμοί, με ιδιαίτερη ανάπτυξη και υψηλή οικιστική  ζήτηση όπως: το Ατσιπόπούλο, το Βιολί Χαράκι και ο Πρινές, δεν προωθήθηκαν από τον Δήμο για τη πρώτη φάση, δηλαδή μαζί με τους οικισμούς που τακτοποιήθηκαν.

5.           Το λόγο που ο Δήμος βασίστηκε στην εθελοντική εργασία κάποιων και δεν προχώρησε σε νόμιμη ανάθεση σύνταξης των προβλεπόμενων μελετών, αφού κατά γενική ομολογία, το κόστος δεν θα ήταν πολύ μεγάλο και το όφελος για τους ιδιοκτήτες ήταν τεράστιο.

6.           Επειδή προβλέπεται οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων να προστρέξουν για να προλάβουν να εκδώσουν οικοδομικές άδειες και με το δεδομένο ότι από την Υπηρεσία Δόμησης έχουν αποχωρήσει αρκετοί υπάλληλοι, με ποιο τρόπο θα στελεχωθεί η υπηρεσία ώστε να καταφέρει να ανταποκριθεί στο μεγάλο φόρτο εργασίας που θα επωμιστεί ?

7.           Προκειμένου να επανεξεταστεί το ζήτημα και να διαμορφωθεί ένα δίκαιο πολεοδομικό πλαίσιο,ποιές και σε τι είδους ενέργειες προτίθεστε να προβείτε π.χ. ψήφισμα, παρέμβαση κ.λ.π.

8.           Για ποιο λόγο καθυστερεί να γνωμοδοτήσει το Δημοτικό Συμβούλιο για το τοπικό πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου Ρεθύμνης, παρά την αρχική βιασύνη σας? Εν όψει των τελευταίων εξελίξεων με τους οικισμούς πότε σκοπεύετε να το θέσετε θέμα συζήτησης στο Δημοτικό Συμβούλιο?

Ελπίζουμε να βρεθεί λύση στο πρόβλημα χιλιάδων ιδιοκτητών, και ανθρώπων του μόχθου, που έχουν εγκλωβιστεί εδώ και οκτώ χρόνια και που με το νέο ΠΔ επήλθε δραματική απαξίωση της περιουσίας τους. Περιμένουμε από εσάς να κατατεθεί πρόταση που να λαμβάνει υπόψη τις αδικίες αυτές και πώς μπορούν να διορθωθούν.