Σε τροχιά υλοποίησης βρίσκεται το πρόγραμμα πολεοδομικής μεταρρύθμισης που περιλαμβάνει την εκπόνηση περίπου 230 Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ) ώστε να αποκτήσει πολεοδομικό σχέδιο όλη η χώρα. Αξίζει να σημειωθεί ότι με την ολοκλήρωση του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού χαράσσεται νέος δρόμος για έργα και επενδύσεις. Ουσιαστικά η χώρα θα διαθέτει πλέον «χάρτες» που θα αποτυπώνουν σαφώς τι επιτρέπεται, με τι όρους δόμησης και σε ποιες περιοχές. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια θα θεσμοθετήσουν χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης, οικιστικές και προς πολεοδόμηση εκτάσεις, περιοχές προστασίας και σημεία ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, μέτρα για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης κλπ.
Συνέντευξη: Σταύρος Ρακιντζής
Τι γίνεται στο Ρέθυμνο και ποια είναι η ενημέρωση που έχετε για τη διαδικασία εκπόνησης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου;
«Οι διαδικασίες έχουν πάει πίσω. Η συγκεκριμένη μελέτη που αφορά το Ρέθυμνο, είναι μία από τις 128 μελέτες που προκηρύχθηκαν και αυτή τη στιγμή, με βάση την απάντηση του κ. Μπακογιάννη για την πρόοδο των μελετών, η μελέτη του Ρεθύμνου είναι στο Ελεγκτικό Συνέδριο κι έχει ολοκληρωθεί ο προσυμβατικός έλεγχος. Οπότε, σύμφωνα με τη διαδικασία μετά τον έλεγχο από το Ελεγκτικό Συνέδριο, καλούνται οι μελετητές και υπογράφεται η Σύμβαση. Αρχικά ξέραμε ότι όλα αυτά θα πάνε μέχρι Μάρτη και αρχές Απρίλη θα έχουν τελειώσει οι διαδικασίες. Προφανώς όμως, η προκήρυξη των εκλογών, όλα αυτά τα πήγε πίσω. Θα θυμίσω σε αυτό το σημείο, ότι εμείς λάβαμε μια πρωτοβουλία και καλέσαμε στο Ρέθυμνο τους μελετητές οι οποίοι έχουν την έδρα τη Θεσσαλονίκη. Τους ενημερώσαμε και κάναμε και μια Συνέντευξη Τύπου στο δημαρχείο.
Στην πραγματικότητα, οι μελετητές έχουν ξεκινήσει, γιατί είναι πάρα πολύ σφιχτά τα χρονοδιαγράμματα. Ο χρόνος που έχουμε για την εκπόνηση των μελετών είναι 3 χρόνια. Βέβαια τυπικά δεν έχει υπογραφεί η σύμβαση αλλά δεν θεωρείται ότι θα υπάρξει κάποια διαφοροποίηση, οπότε έχουν ξεκινήσει και μαζεύουν υλικό. Μέσα στο καλοκαίρι θα στείλουνε συνεργεία επί τόπου να μαζέψουν στοιχεία που αφορούν τις χρήσεις γης και διάφορα άλλα δεδομένα.
Είναι θέμα χρόνου να υπογραφεί η σύμβαση. Ωστόσο, δεν έχουν γίνει ενστάσεις, δεν έχουν γίνει τέτοια πράγματα. Δεν υπάρχει δηλαδή κάτι το οποίο θα πρέπει να μας ανησυχεί, αλλά καλό θα ήταν να τελειώνουμε και με τα τυπικά».
Μπορούμε να εκτιμήσουμε πότε θα προχωρήσουν οι τυπικές διαδικασίες;
«Μέσα στο καλοκαίρι θα έχουμε κλείσει όσον αφορά την υπογραφή της Σύμβασης. Αυτό όμως δεν επηρεάζει σας λέω το χρονοδιάγραμμα των μελετητών, οι οποίοι γενικώς έχουν ξεκινήσει τη δουλειά, απλώς θα επιταχύνουν φαντάζομαι μετά την υπογραφή της Σύμβασης».
Άρα, από την υπογραφή της σύμβασης θα θέλουμε λιγότερο από 3 χρόνια γιατί ήδη έχει ξεκινήσει αυτή η εργασία;
«Νομίζω είναι 36 μήνες τυπικά. Το τυπικό θα μπει και στη σύμβαση. Όμως επειδή εκτιμώ ότι ο χρόνος είναι οριακός, έχουν ξεκινήσει και δουλεύουν το αντικείμενο».
Μέσα στα τοπικά πολεοδομικά σχέδια θα αντιμετωπιστεί και το πρόβλημα της οριοθέτησης των οικισμών;
«Αυτό είναι ένα από τα θέματα που θα επιλυθούν, οπότε αναμένουμε, αλλά δεν είναι το μόνο. Το σημαντικό είναι ότι όλα αυτά τα ΤΠΣ θα γίνουν προεδρικά διατάγματα, που σημαίνει ότι θα περάσουν πρώτα από την προέγκριση του Συμβουλίου Επικρατείας. Οπότε δεν θα κινδυνεύουμε γενικώς όπου υπάρχουν τέτοιου είδους σχέδια με το να γίνονται ενστάσεις, να γίνονται προσφυγές και να ακυρώνονται και να ξαναξεκινάμε πάλι από την αρχή. Νομικά θα είναι κάτι πιο σταθερό. Βέβαια, στην ουσία του, το θέμα της εκπόνησης του ΤΠΣ θα πρέπει να λύσει με το βέλτιστο τρόπο τα θέματα των χρήσεων γης που υπάρχουν σε κάθε περιοχή, τα θέματα της εκτός σχεδίου δόμησης, θα προτείνει χρήσεις γης και θα κατατάξει το οδικό δίκτυο που εδώ στο Ρέθυμνο που είναι ένα πολύ σημαντικό ζήτημα. Γενικώς, νομίζω, ότι όλα τα θέματα που έχουμε όλες τις τελευταίες δεκαετίες θα τεθούν επί τάπητος».
Όπως για παράδειγμα και το θέμα του ΣΜΑ του Σταθμού Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων για τον οποίο υπήρξαν αντιδράσεις. Τώρα θα κληθούν οι μελετητές να υποδείξουν σε ποιο χώρο θα γίνει.
«Ο ΣΜΑ, οι νέοι ΧΥΤΑ, οι βιομηχανικές ζώνες, τα νέα Νεκροταφεία, τα πάντα. Πρόκειται για ένα ΓΠΣ, το οποίο όμως έχει περισσότερα θέματα να αντιμετωπίσει, θα είναι πιο λεπτομερές και θα χωροθετήσει τους χώρους επακριβώς. Τώρα οι προδιαγραφές είναι πιο αυστηρές και πιο λεπτομερείς».
Σχετικά με την οριοθέτηση των οικισμών όπως το Ατσιπόπουλο, που ήδη είχαν προχωρήσει οι διαδικασίες, τελικά αυτό έχει ξεκαθαρίσει; Θα ενταχθούν και αυτοί στα τοπικά πολεοδομικά σχέδια;
«Κανείς δεν εμποδίζει το υπουργείο παράλληλα με την έγκριση των ΤΠΣ, να προχωρήσει και τις επανεγκρίσεις αυτών των οριοθετήσεων που είναι στο υπουργείο. Εμείς έχουμε πει στο δήμο ότι δε θα παραιτηθούμε αυτής της προσπάθειας. Δεν υπάρχει κάτι δηλαδή που να λέει ότι επειδή ξεκίνησε το ΤΠΣ δεν μπορούν να προχωρήσουν τα άλλα. Εμείς έχουμε πάρει την απόφαση, ότι όταν με το καλό θα έχουμε τον νέο υπουργό και τη νέα στελέχωση του υπουργείου, αυτά θα συνεχίσουμε να τα να τα κυνηγάμε.
Για να είμαστε ξεκάθαροι, το υπουργείο θέλει να πάνε με τα ΤΠΣ. Αυτή είναι η πρόθεσή του. Χωρίς όμως να υπάρχει κάτι τυπικό που να μην του επιτρέπει να πάνε πιο πριν, ειδικά το Ατσιπόπουλο, που ήταν το πρώτο που κατατέθηκε».
Είπατε προηγουμένως για τις εκτός σχεδίου περιοχές, ότι θα μπουν και αυτές στο ΤΠΣ. Θα οριοθετηθούν και οι δρόμοι στις εκτός σχεδίου περιοχές;
«Υπάρχουν ξεχωριστές μελέτες που αφορούν την κατάταξη του οδικού δικτύου. Έχει προκηρυχθεί μία σε επίπεδο χώρας, η οποία όμως αφορά την ηπειρωτική Ελλάδα. Οι πληροφορίες του υπάρχουν είναι ότι είτε θα προκηρυχθεί άλλη μια μελέτη η οποία θα αφορά και το υπόλοιπο της χώρας, είτε όπου δεν έχει προκηρυχθεί αυτή η μελέτη, η καταγραφή θα γίνει από τα ΤΠΣ. Υπενθυμίζω ότι στο δήμο Αγίου Βασιλείου και στον Δήμο Αμαρίου που δεν έχουν προκηρυχθεί ΤΠΣ, έχουν προκηρυχθεί μελέτες, επαναοριοθέτησης των οικισμών. Δηλαδή, όπου δεν έχουμε επιμέρους μελέτες για οδικό δίκτυο για οικισμούς, τα αναλαμβάνει το ΤΠΣ να τα λύσει».
Με το θέμα της επέκτασης του Σχεδίου Πόλης τι γίνεται;
«Στο θέμα της επέκτασης έχουν γίνει τα δύο πρώτα στάδια της αξιολόγησης, δηλαδή ο έλεγχος των δικαιολογητικών και ο έλεγχος των τεχνικών προσφορών. Έχουν γίνει τα πρακτικά, είναι να περάσουν από την Οικονομική Επιτροπή και το τελευταίο στάδιο είναι να ανοιχθούν οι οικονομικές προσφορές ώστε να βγάλουμε ανάδοχο. Πιστεύω ότι το πολύ μέσα σε 20 μέρες 25 θα έχουμε ανάδοχο».
