ΤΟΥ ΜΑΝΟΥΣΟΥ ΚΛΑΔΟΥ
Μπορεί η νέα ρύθμιση του υπουργείου εσωτερικών για την διόρθωση των ακινήτων που έχουν δηλωθεί με λάθος τετραγωνικά ή είναι αυθαίρετα, να μην προβλέπει πρόστιμα για όσους πολίτες προχωρήσουν σε σχετικές διορθώσεις, όμως την ίδια ώρα προκαλείται σοβαρό ταμειακό ζήτημα στους δήμους. και αυτό γιατί η παράγραφος 2 του άρθρου 22 του σχετικού νομοσχεδίου, προβλέπει, ότι διαγράφονται πρόστιμα και τέλη προγενέστερα της σχετικής διόρθωσης. Και αυτό μπορεί να συμφέρει τους δημότες, όμως, ότι προϋπήρχε και είχε υπολογιστεί ως τέλος ή ως πρόστιμο, είχε κανονικά εμφανιστεί στους τρέχοντες προϋπολογισμούς των δήμων, που πλέον καθίστανται με σοβαρά κενά στα προβλεπόμενα ποσά τους στην κατηγορία των δημοτικών τελών.
Για το θέμα έχει ήδη διαμαρτυρηθεί η κεντρική ένωση δήμων αλλά και μεγάλη δήμοι της χώρας. Την ίδια ώρα οι ιδιοκτήτες που είχαν αυθαίρετα ή δηλωμένα λιγότερα τετραγωνικά, δηλώνουν απολύτως ικανοποιημένοι αφού η συγκεκριμένη ρύθμιση αποτελούσε πάγιο αίτημα της πανελλήνιας ομοσπονδίας ιδιοκτητών ακινήτων (πομιδα), καθώς απαλλάσσει τις παραπάνω περιπτώσεις από πρόστιμα και αναδρομικά.
ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το άρθρο που ενέταξε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας ο ΥΠΕΣ Παναγιώτης Θεοδωρικάκος «δίνει το δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου που έχει δηλωμένο στον οικείο ΟΤΑ το ακίνητό του με μικρότερο εμβαδόν από το πραγματικό, να το διορθώσει χωρίς την επιβολή προστίμων για το παρελθόν, και χωρίς αναδρομικές χρεώσεις πολλών ετών, όπως προέβλεπε η σχετική νομοθεσία, ιδιαίτερα για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων».
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι η εν λόγω ρύθμιση καταλαμβάνει κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφορές προς τους Δήμους της χώρας, ήτοι τέλη καθαριότητας και φωτισμού, ΤΑΠ και δημοτικό φόρο, και αφορά κάθε είδους ακίνητα, ήτοι κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βοηθητικούς και κοινόχρηστους χώρους κτιρίων και πολυκατοικιών, βιοτεχνικούς και βιομηχανικούς και ακάλυπτους χώρους, νόμιμα ή τακτοποιημένα αυθαίρετα.
Η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων αυτών είναι μέχρι την 31η Μαρτίου 2020, ενώ η πληρωμή των πρόσθετων εμβαδών θα αρχίσει από την 1.1.2020, όποτε και αν δηλωθούν. Αυτό πρέπει να το επικοινωνήσουν όλοι οι Δήμοι, σε όλη τη χώρα, γιατί θα αυξήσει άμεσα τις εισπράξεις τους μέσω ΔΕΗ κλπ. Παρόχων.
Το άρθρο - «κλειδί» ορίζει το εξής: «Οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισμού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ α΄βαθμού, μπορούν να υποβάλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία μέχρι 31.3.2020 χωρίς επιβολή προστίμων για την μη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης. Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγουμένου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται μόνον από την 1.1.2020.».
Με ανακοίνωση της η ΠΟΜΙΔΑ καλεί όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας, και ιδιαίτερα όσους τακτοποίησαν αυθαίρετα, «να σπεύσουν να επωφεληθούν από τη μοναδική αυτή ρύθμιση, να ελέγξουν μέσα από τους λογαριασμούς ρεύματος τα δηλωμένα εμβαδά των ακινήτων τους και να προβούν στις τυχόν απαιτούμενες διορθωτικές δηλώσεις στους οικείους Δήμους».
Η Ομοσπονδία υπενθυμίζει ότι «στις 31.12.2019 λήγει η προθεσμία δήλωσης για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα, η οποία μέχρι στιγμής δεν έχει ανακοινωθεί ότι θα παραταθεί, όπως έχει ζητήσει από τον αρμόδιο Υπουργό».
Ένα επιπλέον αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ είναι να επανέλθει νομοθετικά η προϊσχύουσα πενταετής παραγραφή και στις οφειλές προς τους Δήμους, όπως καθορίστηκε νομοθετήθηκε προχθές και για τις αξιώσεις του Δημοσίου με το νέο φορολογικό νόμο που ψηφίστηκε στη Βουλή.
ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ
Οι δήμοι αντιδρούν από την πλευρά τους, καθώς η εν λόγω ρύθμιση ουσιαστικά τινάζει στον αέρα τους προϋπολογισμούς τους στην ανταποδοτική υπηρεσία της καθαριότητας. Οι σχετικοί κωδικοί θα εμφανιστούν ελλειμματικοί αφού τα χρήματα τα οποία υπολογίζονταν για να καλύψουν δαπάνες του προϋπολογισμού του τρέχοντος έτους θα διαγραφούν. Το ίδιο θα συμβεί και στους προϋπολογισμούς των επόμενων ετών με αποτέλεσμα να τεθεί σοβαρό θέμα για αναθεώρηση των συντελεστών υπολογισμού του τέλους καθαριότητας, που μεταφράζεται σε αύξηση τελών και νέα επιβάρυνση των δημοτών, ιδιαίτερα των συνεπών ως προς την ακρίβεια των δηλωθέντων τετραγωνικών.
Χαρακτηριστικά, ο Αντιδήμαρχος Οικονομικών του Δήμου Ρεθύμνου κ. Στέλιος Σπανουδάκης, δήλωσε στην εφημερίδα μας, ότι «Δεν είναι μόνο η ζημία που προκαλεί, η ρύθμιση αυτή. Κατά την γνώμη μας καταργεί και την οικονομική αυτοτέλεια των Δήμων, κάτι που την καθιστά αυτόματα αντισυνταγματική, μιας και αφαιρεί ουσιαστικά το δικαίωμα των Δήμων να διαχειρίζονται όπως αυτοί κρίνουν ορθότερο, το μοναδικό τέλος που με απόφαση των Δημοτικών Συμβουλίων επιβάλλουν στους δημότες.»
Ο κ. Σπανουδάκης, διευκρινίζοντας και επεξηγώντας, τόνισε τα εξής: «Εμείς στον Δήμο Ρεθύμνης, ξεκινήσαμε από το 2015 μια προσπάθεια εξορθολογισμού των τελών καθαριότητας με την αναζήτηση μέσω προσκλήσεων και ελέγχων των αδήλωτων τετραγωνικών. Μέχρι το 2019 έχουμε προσθέσει στο σύστημα υπολογισμού πάνω από 400.000 νέα τ.μ. γεγονός που μας επέτρεψε να κάνουμε οριζόντια μείωση των συντελεστών υπολογισμού των τελών κατά 15%. Σήμερα στο Δήμο Ρεθύμνης έχουμε βεβαιωμένα 2.355.551 € από Τέλη και Πρόστιμα που αφορούν σε 4.771 περιπτώσεις υπόχρεων, η πλειονότητα των οποίων είναι σε καθεστώς ρυθμίσεων και καταβάλλονται κανονικά. Όλα αυτά ανατρέπονται με την ψήφιση αυτού του άρθρου.»
Συνεχίζοντας τόνισε ότι υπολογίζεται να διαγραφούν 2.355.551 € από τα έσοδα του Δήμου ενώ η υπηρεσία καθαριότητας για το έτος 2020 θα είναι ελλειμματική κατά 353.255 €! Παράλληλα, στον δήμο Ρεθύμνου υπολογίζουν οριζόντια αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του τέλους καθαριότητας κατά ποσοστό 7% ενώ γίνεται λόγος για σοβαρές μειώσεις σε εισπράξεις και ελλείμματα σε ανταποδοτικά έργα του τεχνικού προγράμματος ιδιαίτερα υψηλών ποσών.
Κατά αναλογία τα ίδια θα συμβούν σε όλους τους δήμους της χώρας καθώς τα οικονομικά επιτελεία με άλλες συνθήκες συνέταξαν τους προϋπολογισμούς τους και με άλλες συνθήκες καλούνται τώρα να δουλέψουν.
ΣΕ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ
Από τις 2 μμ της περασμένης Πέμπτης ξεκίνησε η λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τη δήλωση των αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων. Αυτό ανακοινώθηκε κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου στην οποία έλαβαν μέρος ο υπουργός Εσωτερικών κ. Τάκης Θεοδωρικάκος και ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Κυριάκος Πιερακάκης και ο Πρόεδρος της ΚΕΔΕ κ. Δημήτρης Παπαστεργίου, με τους παριστάμενους να υποστηρίζουν ότι αναμένουν περίπου 4 εκατ. πολίτες να μπουν στην πλατφόρμα.
Σύμφωνα με όσα είπαν, η πλατφόρμα, η οποία ήδη βρίσκεται στην ηλεκτρονική διεύθυνση tetragonika.govapp.gr θα είναι απλή στην χρήση της και θα απαιτούνται τέσσερα βήματα για να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Η πλατφόρμα θα ανέβει, επίσης, μέσω μπάνερ, στα site: ypes.gr, mindigital.gr, kedke.gr και gsis.gr
Κάθε δήμος θα έχει τη δυνατότητα να βάλει στην ιστοσελίδα του το σχετικό μπάνερ, ώστε να μπορούν να μπαίνουν στην πλατφόρμα οι δημότες του. Κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ακινήτου, θα μπορεί με τους κωδικούς του TAXISNET να εισέρχεται σε αυτήν, και να δηλώσει υπεύθυνα στον οικείο Δήμο, συμπληρωματικά ή και αρχικά, το πραγματικό σημερινό εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας του που ηλεκτροδοτείται ή και που δεν ηλεκτροδοτείται, ή και δεν ηλεκτροδοτήθηκε ποτέ, τακτοποιημένο ή μη, το οποίο θα πρέπει να συμπίπτει με το εμβαδόν που είναι δηλωμένο στο Ε9, αλλά και τυχόν αλλαγή της χρήσης της ιδιοκτησίας σε άλλη από αυτή που ήταν δηλωμένη στο Δήμο.
Λόγω της άμεσης διασύνδεσης της εφαρμογής με τις παραπάνω βάσεις δεδομένων, της άμεσης διασταύρωσης των στοιχείων τους και της προσωπικής ευθύνης του δηλούντος για την ακρίβειά τους, δεν θα απαιτείται η προσέλευση των πολιτών σε καμιά υπηρεσία και η συνυποβολή κανενός απολύτως δικαιολογητικού! Οι Υπηρεσίες Εσόδων των οικείων Δήμων θα επεξεργάζονται στη συνέχεια τις ηλεκτρονικές αυτές δηλώσεις και θα ενημερώνουν τους πολίτες σχετικά για την αποδοχή τους αλλά και για τον υπολογισμό κάθε οφειλόμενου ποσού ΤΑΠ για τα μη ηλεκτροδοτούμενα και για οφειλόμενο δημοτικά τέλη από 1.1.2020 και μετά.
Όπως είπε ο εκπρόσωπος της ΚΕΔΕ οι πολίτες αναμένεται να δουν τις αλλαγές στη χρέωση στους λογαριασμούς ρεύματος Αυγούστου, Σεπτεμβρίου. Σύμφωνα με τον υπουργό Εσωτερικών Τάκη Θεοδωρικάκο ο χρόνος έως τις 31.3.2020 είναι επαρκής για τη δήλωση. Μετά από αυτή την ημερομηνία και εως 30.6.2020 θα μπορούν να δηλώσουν τα αδήλωτα τετραγωνικά τους ΜΟΝΟ όσοι χρησιμοποιήσουν το νόμο για τα αυθαίρετα.
Δεύτερον, όσοι έχουν ήδη μπει στην παλαιότερη ρύθμιση οφειλών ΔΕΝ θα έχουν την ευνοϊκή ρύθμιση για την διαγραφή των οφειλών έως τις 31.12.19, όπως προβλέπει η νομοθετική διάταξη του υπουργείου Εσωτερικών. Όπως είπε ο ΥΠΕΣ, η απόφαση αυτή ελήφθη μετά από πρόταση της ΚΕΔΕ, καθώς δεν υπάρχει τεχνικός τρόπος για να γίνει αυτό.
Υπενθυμίζεται ότι με τη νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΣ προχώρησαν οι ακόλουθες πέντε αλλαγές που αφορούν στους ιδιοκτήτες ακινήτων:
- Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής δηλώσεων για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα μέχρι την 30.6.2020.
- Διαγράφονται οι βεβαιωμένες οφειλές δημοτικών τελών και ΤΑΠ από διαφορές εμβαδών, όχι μέχρι 31.12.2019 αλλά μέχρι την ημέρα της υποβολής της δήλωσής τους στον οικείο Δήμο.
- Εξαιρούνται από τη διαγραφή τα ποσά που βεβαιώθηκαν είτε κατόπιν ελέγχου της υπηρεσίας του Δήμου, είτε λόγω αιτήματος χορήγησης βεβαίωσης για μεταβίβαση ακινήτου.
- Τα ήδη καταβληθέντα ποσά στους Δήμους για τις παραπάνω αιτίες δεν επιστρέφονται.
- Η προθεσμία για δήλωση των αδήλωτων εμβαδών παρατείνεται έως την 30.6.2020 μόνον για όσους ιδιοκτήτες προβούν σε ρύθμιση αυθαιρέτων μετά την 31.3.2020.
