«Αγωνιζόμαστε με σκοπό να φτιάξουμε ένα νέο σχέδιο πόλεως, το οποίο θα είναι μεγάλο, με χαμηλούς όρους δόμησης, μεγάλους δρόμους και πολλούς ελεύθερους χώρους», τόνισε ο νέος πρόεδρος του Συλλόγου Οικοπεδούχων Εκτός Σχεδίου πόλης Ρεθύμνου, κ. Μανώλης Κρεβατσούλης, υπογραμμίζοντας συγχρόνως ότι «στο Ρέθυμνο έχουμε ένα σχέδιο το οποίο ασφυκτιά κι έχουμε και πάρα πολλούς οικισμούς οι οποίοι πλέον δεν είναι σε ισχύ τα όριά τους».
Συγκροτήθηκε σε Σώμα το νέο Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου Οικοπεδούχων Εκτός Σχεδίου πόλης Ρεθύμνου, αφού ολοκληρώθηκαν την Κυριακή που μας πέρασε οι αρχαιρεσίες του Συλλόγου με ικανοποιητική συμμετοχή.
Η νέα σύνθεση του Δ.Σ. του Συλλόγου έχει ως εξής: Πρόεδρος: Κρεβατσούλης Μανώλης, Αντιπρόεδρος: Καραγιαννάκης Αλέξανδρος, Γενική Γραμματέας: Άλια Παπαγεωργίου- Δρανδάκη, Ταμίας: Λευτέρης Παπαλεξάκης.
Ο νέος πρόεδρος, αναφερόμενος στο θέμα της επέκτασης του Σχεδίου Πόλεως είπε: «Στο Ρέθυμνο υπάρχει ένα Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο το οποίο έχει ψηφιστεί από το 2012. Η πρώτη περιοχή προς ένταξη θα είναι από τον Εθνικό δρόμο ως τις παρυφές του σημερινού σχεδίου πόλεως. Δηλαδή το υπόλοιπο του Κουμπέ, η Ακροβατερή, η Καλλιθέα και θ’ ακολουθήσουν τα Καστελάκια, τα Τρία Μοναστήρια και ο Πλατανιάς».
Δέλεαρ η απαλοιφή του ΦΠΑ
Στη συνέχεια μιλώντας ο ίδιος για το ενδιαφέρον που υπάρχει στην αγορά, είπε: «Γνωρίζουμε ότι υπάρχει πάρα πολύ μεγάλο ενδιαφέρον για διαμερίσματα, τόσο προς αγορά, όσο και προς ενοικίαση. Κι αν λάβουμε υπόψη την απαλοιφή του ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα διαμερίσματα, καταλαβαίνουμε ότι υπάρχει ένα σημαντικό δέλεαρ για να ξεκινήσουν ξανά οι κατασκευές και ιδιαίτερα η οργανωμένη δόμηση, δηλαδή η αντιπαροχή. Προκειται να λυθούν καταρχάς τα στεγαστικά προβλήματα και κατόπιν να υπάρχει παραγωγή, ανάπτυξη και δουλειές για όλους τους Ρεθεμνιώτες. Για να γίνει όμως αυτό, πρέπει να έχουμε οικόπεδα στα οποία μπορούμε να δομήσουμε.»
Ασφυκτιά το Ρέθυμνο
Ο κ. Κρεβατσούλης, τονίζοντας τη σημαντικότητα της επέκτασης του σχεδίου αλλά και την τακτοποίηση των ορίων των οικισμών χαρακτήρισε τραγελαφικό αυτό που συμβαίνει στο Ρέθυμνο: «Δυστυχώς στο Ρέθυμνο έχει παρουσιαστεί το εξής τραγελαφικό, έχουμε ένα σχέδιο το οποίο ασφυκτιά κι έχουμε και πάρα πολλούς οικισμούς, οι οποίοι πλέον δεν είναι σε ισχύ τα όριά τους. Μετά από μεγάλη προσπάθεια ο δήμος Ρεθύμνης, κατάφερε να οργανώσει και να φτιάξει ξανά τα όρια του οικισμού του Αδελιανού Κάμπου. Και έχει ξεκινήσει ήδη με τον Πηγιανό Κάμπο. Είναι περίπου 15 οικισμοί που έχουν υψηλή ζήτηση, όπως είναι Ατσιπόπουλο, Βιολί Χαράκι, Πρινές, Γωνιά, Πρίνος, Μαγνησία, Σκουλουφια. Φυσικά ο Αδελιάνός και ο Πηγιανός Κάμπος, το Άδελε η Πηγή και η Λούτρα». Και πρόσθεσε: «Καταρχάς πρέπει να φτιαχτούν όλοι αυτοί οι οικισμοί, ώστε να έχουμε σωστά όρια στα οποία θα μπορούμε οικοδομήσουμε».
Το νέο σχέδιο πρέπει να δώσει «ανάσα»
Μιλώντας για την υφιστάμενη κατάσταση αλλά και το σκεπτικό του Συλλόγου υπογράμμισε: «Το σχέδιο πόλεως έχει ελάχιστα οικόπεδα τα οποία είναι ελεύθερα και το σκεπτικό μας είναι να γίνουν μεγάλες επεκτάσεις, να υπάρξουν πολλά νέα οικόπεδα μέσα στο σχέδιο πόλεως με σχετικά χαμηλή δόμηση, η οποία έτσι κι αλλιώς περιγράφεται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Να υπάρχουν μεγάλοι δρόμοι, πολλοί ελεύθεροι χώροι, με πάρκα, αλσύλλια και να υπάρξει επίσης κι ένα σοβαρό απόθεμα γης – μια τράπεζα γης- η οποία θα μπορεί να λύσει προβλήματα του παρελθόντος. Άρα λοιπόν εμείς αγωνιζόμαστε με σκοπό να φτιάξουμε ένα νέο σχέδιο πόλεως, το οποίο θα είναι μεγάλο, με χαμηλούς όρους δόμησης, μεγάλους δρόμους και πολλούς ελεύθερους χώρους».
Είναι σημαντικό ν’ αυξηθούν οι ελεύθεροι χώροι
Ο νέος πρόεδρος του Συλλόγου Οικοπεδούχων Εκτός Σχεδίου πόλης Ρεθύμνου τονίζει ότι μια τέτοια ρυμοτομία θα λύσει μέρος των παλαιών προβλημάτων και θα ανεβάσει το επίπεδο της ποιότητας ζωής των Ρεθεμνιωτών: «Αυτό είναι το ζητούμενο για μια πολιτεία η οποία σέβεται τους πολίτες της, ώστε να ζήσουν μ’ ένα υψηλό επίπεδο ζωής. Όπως καταλαβαίνεται μία τέτοια ρυμοτομία, όχι μόνο δεν θα φέρει κυκλοφοριακά προβλήματα και προβλήματα στάθμευσης, αλλά θα λύσει κι ένα μέρος από τα προβλήματα τα οποία υπάρχουν στην υφιστάμενη πυκνοδομημένη πόλη. Το σκεπτικό λοιπόν είναι να έχουμε μεγάλους ελεύθερους χώρους στο νέο σχέδιο πόλης, ώστε το ποσοστό των ελεύθερων χώρων που είναι υπερβολικά χαμηλό στο Ρέθυμνο, ν’ αυξηθεί κι αν είναι δυνατόν ως ποσοστό να διπλασιαστεί».
Συναντήσεις για την προώθηση του σχεδιασμού
Αναφερόμενος στις συναντήσεις που προγραμματίζει να κάνει ο Σύλλογος είπε: «Ως Σύλλογος έχουμε σκοπό να συναντήσουμε καταρχάς το δήμαρχο, ο οποίος είναι και ο πλέον υπεύθυνος. Έχει ήδη συσταθεί μια επιτροπή, στην οποία μετέχουμε ως Σύλλογος και στη συνέχεια θα συναντήσουμε τους τοπικούς βουλευτές. Σκοπός μας είναι, μαζί με το δήμο να έχουμε μια αρμονική πορεία, να βοηθάει ο ένας τον άλλον για να λυθούν τα προβλήματα. Δεν θεωρούμε ότι ο δήμος είναι απέναντι, θεωρούμε ότι ο δήμος είναι μαζί μας και μόνο τα προβλήματα είναι απέναντι. Στόχος μας, είναι ν αντιμετωπίσουμε όλα τα προβλήματα ώστε να γίνει ένα νέο Τ.Χ.Σ. (Τοπικό Χωτοταξικό Σχέδιο), όσο πιο γρήγορα γίνεται και στη συνέχεια να γίνει πολεοδόμηση. Με βάση τη νομοθεσία το Τ.Χ.Σ. απαιτεί περίπου 36 μήνες και η πολεοδόμηση περίπου 30 μήνες, ως μέγιστο. Πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να γίνει και πολύ νωρίτερα. Αυτοί οι χρόνοι είναι σχετικά μικροί αν λάβουμε υπόψη μας, ότι το σχέδιο πόλεως Περιβολίων κράτησε περίπου 20 χρόνια, ενώ το σχέδιο πόλεως στον Κουμπέ που θεωρείται ότι έγινε πιο γρήγορα κράτησε περίπου 17 χρόνια».
Κλείνοντας, ο ίδιος έκανε σαφές ότι «πέρα από το ότι θα υπάρξουν δουλειές για όλους τους ανθρώπους της οικοδομής, όταν έχουμε ένα μεγάλο σχέδιο πόλεως τότε θα γίνονται πολλές κατασκευές, τα οικόπεδα θα είναι οικονομικότερα, άρα τα ποσοστά αντιπαροχής θα είναι επίσης χαμηλότερα. Κι αυτό θα έχει σαν αποτέλεσμα να μπορούμε να προσφέρουμε στο Ρεθεμνιώτη, ένα διαμέρισμα, σε χαμηλότερες τιμές».
ΑΘΗΝΑ ΠΕΤΡΑΚΑΚΗ
