ΕΡΧΕΤΑΙ ΠΑΚΕΤΟ ΕΦΑΡΜΟΣΤΙΚΩΝ ΝΟΜΩΝ ΤΟΝ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟ
ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΝ ΚΕΔΕ ΣΕ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ ΜΕ ΤΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟ ΣΦΥΡΙ
Εκτεθειμένοι στον κίνδυνο να χάσουν, μέσω κατασχέσεων και ηλεκτρονικών πλειστηριασμών-εξπρές, τα σπίτια στα οποία διαμένουν μαζί με άλλα κινητά και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους θα βρεθούν το 2018 εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι, με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο.
Αιτία οι τροποποιήσεις προς το χειρότερο που επέφερε φέτος η κυβέρνηση στον ισχύοντα Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) αλλά και η πρόσφατη συμφωνία της με τους δανειστές για τη διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και από το Δημόσιο για την ταχύτερη είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς τις εφορίες.
Την ώρα που παρακάμπτονται τα Ειρηνοδικεία και η ηλεκτρονική διαδικασία καθιερώνεται ως ο κύριος τρόπος διεξαγωγής των πλειστηριασμών, ο εκπρόσωπος της Κομισιόν Ντέκλαν Κοστέλο αποκάλυψε την π. Τετάρτη ότι η κυβέρνηση έχει συμφωνήσει να φέρει τον Ιανουάριο ένα πακέτο εφαρμοστικών νόμων, με το οποίο θα εκπληρώνεται η δέσμευσή της.
Στο κείμενο μάλιστα της Τεχνικής Συμφωνίας για το Συμπληρωματικό Μνημόνιο (supplemental Memorandum of Understanding), πέρα από τη συνέχιση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων για τα χρέη προς τις τράπεζες, αποκαλύπτεται η δέσμευση της κυβέρνησης για «επέκταση του μηχανισμού των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών (e-auctions) και στους πλειστηριασμούς που γίνονται από τις φορολογικές αρχές»
Με λίγα λόγια από το 2018, η πρώτη κατοικία θα βγαίνει ηλεκτρονικά στο σφυρί ακόμα και για χρέη 500 ευρώ μόλις!
Αυτό συνέβη γιατί η κυβέρνηση συμφώνησε να αλλάξει ο Κώδικας Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) και να ξεκινήσουν πλειστηριασμοί και για χρέη προς το Δημόσιο στην εμπορική τιμή, ευθυγραμμίζοντας τον ΚΕΔΕ με τον Κώδικα Ποινικής Δικονομίας που ισχύει για όλες τις άλλες οφειλές, πλην προς το δημόσιο. Όμως επειδή ο ΚΕΔΕ δεν προστατεύει την πρώτη κατοικία και προβλέπει ότι οι κατασχέσεις και πλειστηριασμοί ακινήτων επιτρέπεται να επιβάλλονται για ποσά ληξιπρόθεσμων οφειλών άνω των 500 ευρώ.
Με το νέο καθεστώς κάθε μήνα οι οφειλέτες θα ζουν με τον εφιάλτη των κατασχέσεων αφού αν βγει ληξιπρόθεσμη μια οφειλή, θα επιβαρύνονται με τόκους, θα χάνουν τη ρύθμιση και θα γίνεται άμεσα απαιτητό ολόκληρο το ποσό των οφειλών τους, καθώς από το νέο έτος, οι φορολογούμενοι δεν θα έχουν πλέον την δυνατότητα να εξοφλούν ακόμα και 15 μέρες μετά, την οφειλή προέκυψε που άφησαν απλήρωτη.
Ωστόσο η απώλεια ρύθμισης θα σημαίνει ότι ο οφειλέτης μένει έκθετος στις νέες ρυθμίσεις στον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ).
Από την πρώτη μέρα του 2018, η μη εμπρόθεσμη εξόφληση των νέων -μετά την ημερομηνία υπαγωγής στη ρύθμιση που τηρεί- οφειλών του, εντός της νόμιμης προθεσμίας καταβολής τους, έχει ως συνέπειες:
α) την απώλεια των ευεργετημάτων της ρύθμισης, δηλαδή κυρίως την αναστολή των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης
β) την υποχρέωση άμεσης καταβολής του υπολοίπου της οφειλής, σύμφωνα με τα στοιχεία βεβαίωσης, συνυπολογιζομένων των προσαυξήσεων, τόκων και προστίμων εκπρόθεσμης καταβολής, τα οποία αναβιώνουν αναδρομικά και
γ) την άμεση επιδίωξη της είσπραξής της με όλα τα προβλεπόμενα από την ισχύουσα νομοθεσία μέτρα.
ΑΙΤΗΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗ
Αν ο οφειλέτης αναληφθεί ότι δεν θα μπορέσει να ανταποκριθεί και θα χάσει την πληρωμή μιας τρέχουσας οφειλής, θα πρέπει έγκαιρα να καταθέσει αίτηση πριν λήξει η διορία καταβολής της και να ζητήσει να την μεταφέρει στην πάγια ρύθμιση με τις έως 12 δόσεις, λόγω οικονομικής αδυναμίας.
Αυτό σημαίνει ότι πολλές χιλιάδες από τους οφειλέτες θα χρειαστεί να περάσουν το κατώφλι της εφορίας για να καταθέσουν αίτηση, πριν τη λήξη της διορίας.
Ο νόμος όμως δεν αφήνει πολλά περιθώρια επιλογής στους εφόρους. Βάσει των διατάξεων, η ρύθμιση δεν χορηγείται εάν οι συνολικές υποχρεώσεις του οφειλέτη είναι μικρότερες από το 30% του συνολικού εισοδήματος που δηλώνει ο φορολογούμενος. Αν πχ έχει δηλώσει στο Ε1 εισόδημα 13.500 ευρω και του προκύψει πχ ΕΝΦΙΑ ή φόρος του 2018 ύψους 4.000 ευρώ (κάτω από 30%) τότε ρύθμιση δεν μπορεί να γίνει και θα πρέπει ο οφειλέτης να εξοφλήσει ολόκληρη την οφειλή, αλλιώς θα του ασκηθεί κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων και ο έφορος δεν θα μπορεί να κάνει και τίποτα για να το αποτρέψει.
ΟΙ ΑΤΥΠΕΣ ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ ΠΟΥ ΚΡΑΤΟΥΝ ΛΙΓΟ
Οι τράπεζες έχουν ατύπως συμφωνήσει με την κυβέρνηση να μην προχωρήσουν σε πλειστηριασμούς σπιτιών συνδεδεμένα με στεγαστικά δάνεια φυσικών προσώπων αξίας έως και 300.000 ευρώ έως και το τέλος του 2017, δηλαδή κατά τον πρώτο μήνα λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Διάστημα κατά το οποίο οι πλειστηριασμοί κατοικιών αφορούν κυρίως επαγγελματικά δάνεια. Από εκεί και πέρα τους πρώτους μήνες του 2018 το άτυπο όριο θα πέσει στις 200.000 ευρώ για το πρώτο δίμηνο του έτους και στη συνέχεια θα σβήσει. Ήδη πάντως υπάρχουν πλειστηριασμοί που βρίσκονται στον προθάλαμο του Ειρηνοδικείου και αφορούν ακίνητα αξίας μικρότερης ακόμη και των 50.000 ευρώ.
Οι πλειστηριασμοί στοιχειώνουν την κυβέρνηση, η οποία δέχεται εκ των έσω τα πυρά με κυβερνητικά στελέχη όπως ο Νίκος Φίλης να ζητούν την άμεση κατάθεση νομοθετικής διάταξης για την προστασία της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς. Κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται να γίνει, με τραπεζικά στελέχη να σημειώνουν χαρακτηριστικά ότι πρόκειται για κόκκινη γραμμή για τους δανειστές. Προστασία της πρώτης κατοικίας, σύμφωνα με τραπεζικό στέλεχος, έχουν μόνο όσοι έχουν υποβάλει αίτηση για υπαγωγή στον νόμο Κατσέλη, αλλά και όσοι το κάνουν έως και το τέλος του 2018. Από το 2019 παύει να υπάρχει ο νόμος Κατσέλη και το ζητούμενο είναι αν τη θέση του θα πάρει ένα νέο καθεστώς προστασίας έστω και με αυστηρότερα κριτήρια.
«ΕΠΑΡΚΕΣ ΤΟ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ»
ΑΛΕΞΗΣ ΤΣΙΠΡΑΣ: «Δεν χρειάζεται νόμος για την Α’ κατοικία»
Οριστικά αποκλείει το ενδεχόμενο προστασίας της πρώτης κατοικίας διά νόμου ο Αλέξης Τσίπρας, απαντώντας έτσι αρνητικά στο αίτημα βουλευτών και στελεχών του ΣΥΡΙΖΑ. «Δεν χρειάζεται νομοθετική πρωτοβουλία. Υπάρχει επαρκές νομοθετικό πλαίσιο, δηλαδή η μετεξέλιξη του νόμου Κατσέλη σε νόμο Σταθάκη» δήλωσε στην ΕΡΤ-3 ο Πρωθυπουργός.
Ο Αλέξης Τσίπρας δεσμεύτηκε προσωπικά ότι δεν θα βγουν στο σφυρί λαϊκές κατοικίες και τόνισε πως «η διαδικασία των πλειστηριασμών πρέπει να προχωρήσει, προκειμένου να εξυγιανθεί επιτέλους το τραπεζικό σύστημα». Πρόσθεσε ότι πρέπει να τιμωρηθούν «οι επιχειρηματίες με τις βίλες του 1,5 εκατ. ευρώ που έβγαλαν τα λεφτά τους στο εξωτερικό και χρεοκόπησαν τις επιχειρήσεις τους», ενώ, αναφερόμενος στο κίνημα κατά των πλειστηριασμών, σημείωσε πως «όποιος σπεύσει να αντιδράσει σ' αυτούς τους πλειστηριασμούς, θα πρέπει να ντρέπεται».
Οι εξελίξεις με τους πλειστηριασμούς και η πίεση που αισθάνονται πλέον οι κυβερνητικοί βουλευτές από την κοινωνία έχουν δημιουργήσει έκρυθμο κλίμα στην κοινοβουλευτική ομάδα του ΣΥΡΙΖΑ, αλλά και ευρύτερα στην κυβέρνηση. Μια γεύση πήρε αυτοπροσώπως ο Πρωθυπουργός χθες στη Θεσσαλονίκη: κατά την αποχώρησή του από το υπουργείο Μακεδονίας-Θράκης δέχθηκε φραστική επίθεση από συμβασιούχους που τον κατηγόρησαν πως «φεύγει σαν κλέφτης».
