Σκοπός του υπουργείου φαίνεται να είναι η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων
Του Θοδωρή Δουλουμπέκη
Πολιτικού Μηχανικού Ε.Μ.Π.
6972076026 / [email protected]
Σκοπός του υπουργείου φαίνεται να είναι η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων και όχι η τακτοποίηση αυτών, όπως έγινε με τους ημιυπαίθριους χώρους. Υπενθυμίζεται, ότι γενικότερα αυθαίρετο κτίσμα ή κατασκευή, θεωρείται αυτή που έχει προκύψει χωρίς οικοδομική άδεια.
Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο που προωθεί ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) Νίκος Σηφουνάκης , τα αυθαίρετα κτίρια θα κατατάσσονται σε τρεις κατηγορίες διαφορετικής αντιμετώπισης.
Όσα κτίρια έχουν δομηθεί σε αιγιαλό, εντός περιοχών χαρακτηρισμένων ως δασικές ή σε προστατευόμενες περιοχές, δεν πρόκειται να ενταχθούν σε καμία ρύθμιση και ενδεχομένως θα κινηθούν διαδικασίες ακόμη και για την κατεδάφιση τους από τη νέα υπηρεσία κατεδαφίσεων, χωρίς μάλιστα να δίνεται η δυνατότητα στον ιδιοκτήτη να προσφύγει στα πολιτικά δικαστήρια.
Στη δεύτερη κατηγορία, ανήκουν όσα ακίνητα είναι κατασκευασμένα εντός σχεδίου πόλεως. Για τις αυθαίρετες αυτές κατασκευές, ο ιδιοκτήτης για να τις νομιμοποιήσει, θα πρέπει να αγοράσει συντελεστή δόμησης και να αποκτήσει πιστοποιητικό πολεοδομικής ένταξης, πληρώνοντας και το αντίστοιχο πρόστιμο.
Στην τελευταία κατηγορία, ανήκουν οι κατασκευές που έχουν προκύψει χωρίς οικοδομική άδεια ή καθ υπέρβαση αυτής και βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως. Η διαδικασία για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα θα προβλέπει, ότι πέραν των προστίμων, για να τακτοποιηθούν θα πρέπει να "αντικατασταθεί" με κάποιο τρόπο, η έκταση που έχουν δομηθεί, με κάποια άλλη εντός της ίδιας εδαφικής περιφέρειας του δήμου όπου βρίσκεται το ακίνητο. Η αντικατάσταση μπορεί να γίνει, είτε με έκταση, είτε με εισφορά σε χρήμα προς τον δήμο. Με αυτόν τον τρόπο, σύμφωνα με τον κ. Σηφουνάκη, θα γίνει ανάκτηση του δομημένου περιβάλλοντος και μπορεί να κατασκευαστεί ένα κοινόχρηστο πάρκο στην περιοχή. Χωρίς την επιβάρυνση της αγοράς περιβαλλοντικού ισοζυγίου, φαίνεται ότι μένουν, μόνο όσοι το έχουν το "αυθαίρετο" ως πρώτη κατοικία και δεν έχουν εισοδήματα.
Για ότι αφορά τα πρόστιμα, αυτά αναμένεται να είναι σημαντικά μικρότερα και να κυμαίνονται στο 50% των σημερινών προστίμων, προκειμένου να γίνει πιο εφικτό να νομιμοποιηθούν από τους ιδιοκτήτες και να ευοδώσει ακόμη ένα εισπρακτικό μέτρο του υπουργείου που βασίζεται στην θερισμό της παρανομίας που κάποτε έσπειρε.
Τέλος, αξίζει να σημειωθεί, ότι κτίσματα και κατασκευές, κυρίως σε εκτός σχεδίου περιοχές, που δε θα ενταχθούν, θα βρεθούν αντιμέτωπες σε μεταγενέστερη περίοδο με την υπηρεσία κατεδάφισης, καθώς το μέτρο της ταυτότητας κτηρίων που ακολουθεί, θα αποτυπώσει ακριβώς το είδος και το μέγεθος της αυθαιρεσίας.
Είναι σημαντικό πάντως να σημειωθεί, η ανάγκη για στατική μελέτη και προσεισμικό έλεγχο όλων των κατασκευών που έχουν προκύψει αυθαίρετα, καθώς για τις περισσότερες από αυτές δεν εκπονήθηκε ποτέ στατική μελέτη και μπορούν να καταστούν ιδιαίτερα επικίνδυνες για τους χρήστες τους.
** Περισσότερες πληροφορίες για τη διαδικασία νομιμοποίησης και το κόστος στο site www.authereta.gr
