ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
MENOY
ΚΡΗΤΗ

Κρήτη: Τα «απλησίαστα» ενοίκια οδηγούν… σε συγκατοίκηση

0

 Ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου και αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, τονίζει ότι δε βλέπει αποκλιμάκωση της ακρίβειας των ενοικίων, τουλάχιστον για το άμεσο χρονικό διάστημα

Τα ακριβά ενοίκια... “ενώνουν” τους ανθρώπους στα μεγάλα αστικά κέντρα, προκειμένου μέσα από τη συγκατοίκηση να αντιμετωπίσουν τα έξοδα για το ενοίκιο, δεδομένου ότι σε αντίθετη περίπτωση δεν μπορούν να στεγάσουν τις ανάγκες και τα όνειρά τους.

Είναι χαρακτηριστικό ότι τα ακριβά ενοίκια στα μεγάλα αστικά κέντρα θεωρεί ως το μεγαλύτερο πρόβλημα στην ενοικίαση το 73% των ερωτηθέντων που συμμετείχαν σε έρευνα της Ierax Analytix μαζί με την εφαρμογή MyRoomie για τη συγκατοίκηση. Παράλληλα, το 43% των ερωτηθέντων απάντησε ότι δεν έχει την οικονομική δυνατότητα να νοικιάσει μόνο του ένα σπίτι αυτή την περίοδο.

Συγκεκριμένα, στην έρευνα, που διενεργήθηκε πανελλαδικά, με ηλεκτρονικό τρόπο και πρόσωπο με πρόσωπο, σε 1.509 άτομα άνω των 18 ετών, από τις 9 ως τις 20 Φεβρουαρίου, το 59% των ερωτηθέντων απάντησε ότι έχει συγκατοικήσει με άτομο εκτός οικογένειας, το 50% ότι συγκατοίκησε με ερωτικό σύντροφο, το 43% με φίλο ή φίλη, το 15% με κοινό γνωστό και το 14% με άγνωστο ή άγνωστη. Πάντως, όπως αναφέρει ανακοίνωση της Ierax Analytix, ποσοστό 17% του δείγματος θα ένιωθε άνετα να συγκατοικήσει με κάποιον άγνωστο, ποσοστό που αυξάνεται στους άνδρες και μειώνεται στις γυναίκες. Από την άλλη πλευρά, αποτρεπτικοί παράγοντες για τη συγκατοίκηση με κάποιο άγνωστο άτομο είναι ο φόβος, η συμβατότητα στις καθημερινές συνήθειες και η καθαριότητα.

Λίγα και ακριβά

Αναφορικά με την κατάσταση στην Κρήτη, ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου και αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, τονίζει ότι δε βλέπει αποκλιμάκωση της ακρίβειας των ενοικίων, τουλάχιστον για το άμεσο χρονικό διάστημα.

«Το πρόβλημα οφείλεται στο ότι δεν κατασκευάζονται καινούργιες οικοδομές λόγω του κόστους κατασκευής που αυξάνεται δραματικά, μετά την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία. Από πέρυσι δηλαδή. Και η αύξηση αυτή σε ένα χρόνο έχει ξεπεράσει το 60%! Την ίδια ώρα, επειδή πάει καλά ο τουρισμός, σε ένα τμήμα των κατοικιών οι ιδιοκτήτες τους έχουν στραφεί προς τη βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), με αποτέλεσμα να μην υπάρχει μεγάλη προσφορά κτηρίων προς ενοικίαση και αυτό σημαίνει ότι αυξάνονται τα ενοίκια», όπως είπε στην εφημερίδα μας ο Κώστας Αράπογλου.

Και συνέχισε αναφερόμενος στη “λύση” του προβλήματος: «Το θέμα θα λυθεί όταν κατασκευαστούν εστίες για να στεγάσουν 3.000 φοιτητές στο Ηράκλειο και 3.000 φοιτητές στο Ρέθυμνο. Έχει ήδη γίνει η σύμβαση, αλλά δεν έχει ξεκινήσει η κατασκευή ακόμα. Και επίσης η άλλη λύση είναι να επιδοτηθούν οι ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, για λήψη δανείου για να κατασκευαστούν νέες κατοικίες, που αυτό είναι το πιο αποτελεσματικό. Διότι δημιουργούνται νέες κατοικίες, άρα αυτό σημαίνει ότι “θεραπεύεται” το πρόβλημα. Διαφορετικά να επιδοτηθεί το ενοίκιο, το οποίο είναι ακριβότερο από το ένα ποσό και πάνω»...

Αγοράζουν οικόπεδα σε χωριά και τοποθετούν λυόμενα

Στο μεταξύ, για το φαινόμενο της συγκατοίκησης, ο Κώστας Αράπογλου τονίζει ότι «δεν μπορούν να συγκατοικήσουν δύο οικογένειες. Μπορούν να συγκατοικήσουν όμως δύο άτομα που μένουν μόνα τους. Δύο φοιτητές ας πούμε. Και αυτό σε σχέση με το παρελθόν έχει γίνει πιο έντονο»...

Καταλήγοντας, ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου και αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, στο ερώτημά μας αν ο ίδιος βλέπει αποκλιμάκωση του κόστους των ενοικίων στο άμεσο μέλλον, μας είπε τα εξής: «Αποκλιμάκωση δεν μπορεί να υπάρξει, διότι οι προοπτικές του τουρισμού είναι καλές. Άρα θα παραμείνει υψηλή η ζήτηση και επομένως δε θα μειωθούν τα ενοίκια. Και η τάση είναι για νέες οικογένειες να αγοράζουν οικόπεδα σε κοντινά χωριά του Ηρακλείου με χαμηλό κόστος και να τοποθετούν λυόμενα ή να χτίζουν πετρόκτιστα σπίτια που έχουν χαμηλότερο κόστος για να στεγαστούν και έτσι γλιτώνουν και από τα προβλήματα της πολυκατοικίας. Ή να αγοράζουν διαμερίσματα παλιά, που είναι φτηνότερα σε σχέση με τα πιο καινούργια», σύμφωνα με τον Κώστα Αράπογλου, που για τα πετρόκτιστα ξεκαθαρίζει ότι φτιάχνονται πρώτα οι σκελετοί και “ντύνονται” από πέτρα. Είναι δε και αντισεισμικά αυτά τα κτήρια. Όχι όμως μόνο με πέτρα, γιατί τότε αντισεισμικά είναι μόνο τα λυόμενα...

neakriti.gr

 

0

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ