Μέσα στα πλαίσια των μεγάλων αλλαγών που πρόκειται να επιφέρει το νέο νομοσχέδιο
του Θοδωρή Δουλουμπέκη
Πολιτικού Μηχανικού Ε.Μ.Π.
τηλ. 6972076026
Μέσα στα πλαίσια των μεγάλων αλλαγών που πρόκειται να επιφέρει το νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ στον τρόπο και τους όρους δόμησης, το νέο πράσινο ΓΟΚ, όπως απαντάται τον τελευταίο καιρό σε διάφορα ηλεκτρονικά και έντυπα μέσα, φαίνεται να εντάσσεται και η κατάργηση των πολεοδομικών γραφείων, τουλάχιστον με τον τρόπο που λειτουργούν σήμερα.
Μια από τις βασικότερες λειτουργίες των πολεοδομικών γραφείων, η έκδοση οικοδομικών αδειών δηλαδή, δε θα αποτελεί στο άμεσο μέλλον αρμοδιότητα του κράτους. Την ευθύνη αυτή, μέσα από διαδικασία που θα καθορίζει το νέο νομοσχέδιο, αναλαμβάνουν οι ιδιώτες μηχανικοί, καταθέτοντας απλά στην πολεοδομία, τα βασικά έντυπα που θα αποδεικνύουν τη δυνατότητα δόμησης σε ένα οικόπεδο αλλά και ό,τι απαιτείται προκειμένου να βεβαιώνεται ότι η προτεινόμενη δόμηση δε θα υπερβαίνει την επιτρεπόμενη.
Μέσα από αυτή τη διαδικασία, ο χρόνος έκδοσης μιας οικοδομικής άδειας, θα είναι πολύ μικρότερος από αυτόν που απαιτείται σήμερα, καθώς μέσα σε μια εβδομάδα, ο ιδιοκτήτης μέσω του μηχανικού μελετητή θα έχει στα χέρια του την απαιτούμενη έγκριση για να προχωρήσει στην ολοκλήρωση των μελετών και μετέπειτα την κατασκευή. Σε περίπτωση μάλιστα, όπου ο περιορισμός του ρόλου της πολεοδομίας, επιφέρει και τη δυνατότητα κατάθεσης μελετών σε ηλεκτρονική μορφή μέσω του διαδικτύου, τότε αυτό θα σημάνει και την απαρχή ενός νέου συστήματος δήλωσης, καταγραφής και ελέγχου των κτηρίων, κάνοντας ακόμη πιο εφικτό το σχέδιο για την «ταυτότητα των κτηρίων». Τέλος, θα μειωθεί σημαντικά ο αριθμός των νέων προσλήψεων σε πολεοδομικά γραφεία καθώς πλέον ο όγκος εργασίας θα μειωθεί σημαντικά, γεγονός που φαίνεται να αποτελεί και ένα από τα μεγαλύτερα κίνητρα αυτή τη στιγμή για ένα κράτος, που έχει αναγάγει σε πρώτη προτεραιότητα τη «συρρίκνωση» του δημόσιου τομέα.
Στον αντίποδα, βέβαια, η κατάργηση του πολεοδομικού ελέγχου, πιθανόν να οδηγήσει σε παρερμηνεία ή σε ερμηνεία κατά το δοκούν, κτιριοδομικών κανονισμών που ενδεχομένως να θίγουν τη νομιμότητα μιας άδειας ή ακόμη και την ασφάλεια μιας κατασκευής. Επιπλέον, η ενδεχόμενη κατάργηση και των επιτροπών αρχιτεκτονικού ελέγχου, προορισμένων να εκτελούν το σημαντικό έργο της διαφύλαξης της αρχιτεκτονικής συνοχής ενός τόπου, να οδηγήσει σε αρχιτεκτονική αναρχία ακόμη και μέρη ιδιαίτερου ενδιαφέροντος.
Τέλος, αν και κινούνται σε ιδιαίτερα θετικό και προοδευτικό πνεύμα οι αλλαγές στο σύστημα έκδοσης των οικοδομικών αδειών, πρέπει να θεωρείται δεδομένη η ανάγκη διατήρησης στις αρμοδιότητες της πολιτείας, του έλεγχου ορθής εκτέλεσης των οικοδομικών εργασιών, προκειμένου να αποφευχθούν υπερβάσεις δόμησης ή/και αυθαίρετες κατασκευές με σημαντικές και κυρίως δύσκολα αναστρέψιμες συνέπειες στο δομικό σύνολο μιας περιοχής, στην καθημερινή ζωή των πολιτών αλλά και στο περιβάλλον.
